其他回答(共7条)

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  2016-04-05 20:30 连传杰 客户经理

  一、公积金贷款流程步骤及材料指南：
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
  3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；
  5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
  6.公积金中心要求提供的其他资料。
  
  对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送当地公积金中心；
  当地公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
  银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
  二、公积金贷款的一般放款时间：
  
  1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过.
  
  2、审批通过后，一般是在多久会放款？审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
  
  3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，如果可以，需要在审批通过后多少天放款？不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
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  2016-04-05 20:27 黄盛毅 客户经理

  案例:本人现在需要买房，凑足了首付款，却发现意外问题，麻烦啊，请各位大侠指点迷津： 1、本人有公积金，每月2K 2、因去年有招行的信用卡的逾期还款记录，达3个月左右，被冻结账户。后来，一次性把钱还了，卡又被审核开通。但是上个月，又还款晚了，不过后来还了。（前提是一直不知道信用卡开影响买房贷款，后悔不已） 我现讥单罐竿忒放闺虱酣僵在急需买房，但是无法一次性付款，只能走银行按揭和公积金，但是据说两者都要验证个人信用，晕死。估计要被拒贷了。 我该怎么办，请帮忙指点下 1、有什么变通办法可以顺利办理购房贷款。 2、不良记录保持多久，如何才能尽快消除不良记录。 3、有人建议，以亲属名义贷款。但是亲属的收入较低，银行会贷较高的额度吗。如果我以亲属的名义贷款买房，通过什么方式才能再过户到我名下，什么时候才能过户呢？ 问题补充： 因为我有公积金，想取出公积金的钱，不知道有什么方式可以做到，如果我要用亲属的名义贷款购买，房主就不是我了，就没办法取了，谢谢 答案: 只要有购房合同，可以向住房资金管理中心申请提取个人公积金存款。银行的信用记录保存时间很长，是全国金融机构联网共享的，而且是贷款审批时必须查询并作为附件的资料，所以个人应当重视。
   
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  2016-04-05 20:24 齐敦禹 客户经理

  1:是银行放款给卖家。
  2：你的流程都错了，正确的流程是：你到成房去签了会同后，由你申请的银行进行审批，银行通过后再由公积金中心审批，公积金中心通过后再办抵押，办抵押过后3-7个工作日由银行放款给卖方。
  3：公积金审核绩郸贯肝卟菲诡十韩姜的时间是要这么长，如果是商业贷款那就只要3个工作日就可以审批通过。
  4：现在对外是只有这么一个担保公司，但是还有其它的担保公司可以做公积金贷款，但不是在房管局签合同。
   
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  2016-04-05 20:21 赵飞虎 客户经理

  复审是公积金管理中心审，因为贷款风险还是在银行，所以公积金管理中心复审很快的长激拜刻之灸瓣熏抱抹，主要是审核公积金缴存额和可审批贷款额度之类的，只要资料齐全很快。不过如果贷款额度超过50万，就要慢点，要上会讨论。
   
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  2016-04-05 20:18 齐新海 客户经理

  一、公积金贷款流程步骤及材料指南：
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
  3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；
  5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
  6.公积金中心要求提供的其他资料。
  
  对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送当地公积金中心；
  当地公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
  银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区虎攻港纪蕃慌歌苇攻俩的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
  二、公积金贷款的一般放款时间：
  
  1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过.
  
  2、审批通过后，一般是在多久会放款？审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
  
  3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，如果可以，需要在审批通过后多少天放款？不管原先房屋是否
   
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  2016-04-05 20:15 齐智富 客户经理

  　　一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，当然如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。
  　　此外，房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如花害羔轿薏计割袭公陋果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。不过如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
  　　这个贷款一般来说，是直接放给买主的。可以由买主再转给你。
   
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  2016-04-05 20:12 赵颖辉 客户经理

  公积金贷款与普通的银行贷款一样，与办理房产证没有什么直接关系，仅仅是贷款方式的不同。房产证多久要出来要看开发商的运作能力，要看开发商的责任心，如果您的贷款手续已经办结，尝揣佰废脂肚拌莎饱极该交的费用都已经缴纳，那只需静待开发的通知。开发商都是成批办理的，只要手续齐全，在交房后1-2年内都会办下来，如您特别着急可以催问开发商，看他们办到什么程度，甚至您可以到当地的房管局去查询进度情况！