其他回答(共7条)

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  2016-04-05 20:32 齐显影 客户经理

  首先，住房公积金的用途包括买房、装修、租房、偿还住房贷款，那么“担保贷款住房公积金二次抵押”就根本不在用途之内，是不可行的，也没听说过这种形式，即使公积金管理中心认同做二次抵押也没有用途适合。况且你用公积金贷款买房的话应该是根本不需要其他人担保的，你买的这套房子过户到你名下后会抵押给银行或公积金管理中心作为抵押物，还有什么需要担保的？再说二次贷款的事，如果是民间借贷，二次抵押是可以的，评估150万，70%是105万，减去现在所欠30万，还能借你75万。另外，商业银行都为了规避风险，必须作为第一债权人，那国家的住房公积金从理论上说就更不可能冒任何风险了，可以作为第二债权人也就基本可以否定其真实性了。我所说的都是在北京的情况，不排除其他省市有特别的政策。解决办法就是你去当地的公积金管理中心确定两个问题，第一，公积金贷款是否需要其他房产担保，具体是什么形式的担保；第二，二次抵押能不能接受。我估计要不然就是你没听明白“他们”的意思，要不然就是“他们”没跟你说实话。只有去公积金管理中心确定了，公积金管理中心的工作人员不会忽悠你的。
   
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  2016-04-05 20:29 赵飞虎 客户经理

  是的，别的银行不允许 你在别的行有贷款，也就是说，不允许你有累积贷款，因为各行在给你办理贷款时，首先会查你的个人征信，所以。。在别的行贷款买房，信贷人员会让你先把农村信用社的贷款还上，才可以给你通过审批，而且这个也算是二次房贷，要是按揭，会让你交房产总额的百分之50吧。
   
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  2016-04-05 20:26 齐晓字 客户经理

  农村信用社贷款和透支卡的区别有，还款周期不同，利息利率不同。
  热心网友  
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  2016-04-05 20:23 齐智娟 客户经理

  这样的情况到住房公积金贷款买房，你就可以到住房公积金贷款买房,算二次房贷吗，就不可以.
  如果，房契不是你的名，否则房是父亲和母亲的
   
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  2016-04-05 20:20 齐晓平 客户经理

  　　1：小额贷款通常都是1000万一下有抵押的贷款，通常这种贷款可以分为个人或者是银行，个人的话就是那种民间借贷，高利贷，但也不能全部归纳在一起，信本质上是有区别的---银行的话就是按照国家人民银行规定的基准利率执行，比较低，但是现在所有银行都要挣钱所以银行都有上浮，具体看银行的产品。
  　　2：信用贷款顾名思义就是用你的信用去贷款可以和无抵押算是一种，通常会有职业限制，会在银行要求的一些职业，譬如说是军人，医生，律师，公务员等等，但如果你不是有正当稳定的职业，只要在固定日期有固定金额在你的银行卡上有体现也可以，这只是其中一部分，其次你要有良好的信用，就是在银行里没有什么不良的信用记录，如果之前你有信用卡但是不是在还款日期提前还款的话，通常会出现逾期这个逾期的话会有记录这个记录会陪伴你一生，所以要珍爱信用记录啊。除了上述这些还需要你有固定的住所。因为没有固定的住所银行也不会给你放款的啊。
  　　3：网络贷款可以称作你在网上操作在固定的银行贷款页面去操作，通常只限制信用贷款和无抵押贷款。申请完毕银行会电话告知你。
  　　4：无抵押跟信用可以是一样的。
  　　5:P2P是一种贷款的方式，如果你是个人贷款的话，这个跟你没有一点关系，你理解半天也没有用，通常这个P2P会出现在担保公司或者是信贷公司。
  　　好了就这些了。如有疑问的话可以发邮件给我27500869础埂壁忌撰涣辩惟菠隶6@QQ.COM
  参考资料：P2
   
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  2016-04-05 20:17 黄睿多 客户经理

  商铺分两种.一种是商住两用,一种是单纯做生意用的商铺,这个可以看你的房袱紶递咳郛纠店穴锭膜产证用途.如果是商住两用的住房那么你这次贷款属于二次房贷,如果不是,那算第一套.另外要提醒的是夫妻一方中有过住房贷款,即使还清了.按现在国家贷款政策规定属于再购属二次房贷
   
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  2016-04-05 20:02 辛培军 客户经理

  这是新政策，兄弟的名义贷款，就算你用你的妻子是的，父母，这就是二次房贷，还是属于二次房贷