纯公积金贷款审批需要多长时间

纯公积金贷款审批需要多长时间
赖鹏博 来自: 网页 2016-04-05 19:19

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2016-04-05 20:31最佳答案

理论上纯公积金贷款应该是不用看个人征信的吧。因为公积金贷款应该是由公积金中心审批的,按照规定,没有你的授权,他们是不能随便查看你的个人征信的。另外,房贷也都是需要担保的,这是公积金中心降低风险的一个措施,建行在这个礌耽辟甘转仿辨湿玻溅过程中应该只是操作放款。如果你不放心,可以咨询下当地的房屋中介,他们有这方面的操作经验。
 

其他回答(共7条)

  • 2016-04-05 20:28 黄益溢 客户经理

    目前已经取消纯公积金贷缉哗光狙叱缴癸斜含铆款,只有公积金组合贷款,即商业一部分,公积金一部分组合起来的,大概需要1个月的时间可以审批下来,到放款的话要看银行有没有额度。 公积金贷款后下款流程是: 一、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申...
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  • 2016-04-05 20:25 黎皇兴 客户经理

    目前已经取消纯公积金贷款,只有公积金组合贷款,沪阀高合薨骨胳摊供揩即商业一部分,公积金一部分组合起来的,大概需要1个月的时间可以审批下来,到放款的话要看银行有没有额度。 公积金贷款后下款流程是: 一、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申...
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  • 2016-04-05 20:22 赖鹏博 客户经理

    商业贷款转公积金贷款,不能转成组合贷款即商业贷款 公积金贷款,只能转成纯公积金贷款。
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  • 2016-04-05 20:19 龚孝雄 客户经理

    住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。  个人住房组合贷款,是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时,其不足部分向银行申请住房商业性贷款,两者的组合,简称为组合贷款。  
    ☆服务特色  为您提供更为优惠的住房贷款利率,降低您的借款成本。同时针对纯公积金贷款的额度限制问题,提供组合融资服务,以全面满足您购房融资需求。  
    ☆申请条件  
    您申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括:  
    (一)具有城镇常住户口或有效居留身份;  
    (二)参加住房公积金并能正常缴交;  
    (三)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;  
    (四)申请个人住房组合贷款,只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是,组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。 
     ☆贷款额度  公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询;组合贷款额度是指根据本人住房公积金月交额核定出住房公积金贷款的可申请额度,其剩余款项再申请个人商业贷款。  
    ☆贷款期限  各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。 
     ☆贷款利率  公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。组合贷款的商业性贷款部分最低为中国人民银行相应档次基准利率0.85倍,住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。 
     ☆申请贷款应提供的资料  
    (一)合法的身份证件(居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件);  
    (二)住房公积金储蓄卡及借款人名章;  
    (三)合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;  
    (四)购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;  
    (五)使用夫妻双方贷款额度的,须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证明夫妻关系的证明;  
    (六)当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。  
    您在办理组合贷款时除需提供上述资料外,还需要提供办理住房商业性贷款的资料,请参考“一手个人住房贷款”业务。  
    ☆操作指南  
    (一)提出申请。您需提出书面贷款申请,并提交有关资料,由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请,等待住房公积金管理部门审批;  
    (二)签订合同。经住房公积金管理部门审批通过后,由我行通知您签订借款合同和担保合同,并办理抵押登记及其他必须的手续;  
    (三)发放贷款。您须来我行填制贷款转存凭据,我行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在我行开立的售房款账户内;  
    讥害罐轿忒计闺袭酣陋(四)按期还款。贷款发放后,您须要按照合同约定的还款计划和还款方式,归还贷款本息;  
    (五)提前还款。在贷款到期日前,您如提前结清贷款,须按借款合同约定,提前向我行或向住房公积金管理部门提出申请,由住房公积金管理部门审批。  
    (以上内容仅作参考,相关业务以中国工商银行当地分行具体规定为准。为节约您的时间,请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。)...余下全文>>
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  • 2016-04-05 20:16 车广东 客户经理

    住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。  个人住房组合贷款,是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时,其不足部分向银行申请住房商业性贷款,两者的组合,简称为组合贷款。  
    ☆服务特色  为您提供更为优惠的住房贷款利率,降低您的借款成本。同时针对纯公积金贷款的额度限制问题,提供组合融资服务,以全面满足您购房融资需求。  
    ☆申请条件  
    您申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括:  
    (一)具有城镇常住户口或有效居留身份;  
    (二)参加住房公积金并能正常缴交;  
    (三)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;  
    (四)申请个人住房组合贷款,只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是,组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。 
     ☆贷款额度  公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询;组合贷款额度是指根据本人住房公积金月交额核定出住房公积金贷款的可申请额度,其剩余款项再申请个人商业贷款。  
    ☆贷款期限  各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。 
     ☆贷款利率  公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。组合贷款的商业性贷款部分最低为中国人民银行相应档次基准利率0.85倍,住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。 
     ☆申请贷款应提供的资料  
    (一)合法的身份证件(居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件);  
    (二)住房公积金储蓄卡及借款人名章;  
    (三)合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;  
    (四)购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;  
    (五)使用夫妻双方贷款额度的,须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证明夫妻关系的证明;  
    (六)当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。  
    您在办理组合贷款时除需提供上述资料外,还需要提供办理住房商业性贷款的资料,请参考“一手个人住房贷款”业务。  
    ☆操作指南  
    (一)提出申请。您需提出书面贷款申请,并提交有关资料,由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请,等待住房公积金管理部门审批;  
    (二)签订合同。经住房公积金管理部门审批通过后,由我行通知您签订借款合同和担保合同,并办理抵押登记及其他必须的手续;  
    (三)发放贷款。您须来我行填制贷款转存凭据,我行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在我行开立的售房款账户内;  
    讥害罐轿忒计闺袭酣陋(四)按期还款。贷款发放后,您须要按照合同约定的还款计划和还款方式,归还贷款本息;  
    (五)提前还款。在贷款到期日前,您如提前结清贷款,须按借款合同约定,提前向我行或向住房公积金管理部门提出申请,由住房公积金管理部门审批。  
    (以上内容仅作参考,相关业务以中国工商银行当地分行具体规定为准。为节约您的时间,请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。)...余下全文>>
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  • 2016-04-05 20:10 黄生龙 客户经理

      一、公积金贷款的正常流程是,你的购房贷款申请首先经过公积金管理中心的人员进行审批,通过后再交给其委托的银行进行办理,到银行办理完成的时间一般在一个月之内。具体开始扣款的时间需要银行和公积金管理公司进行协调后确定。
      二、办理住房公积金贷款的步骤
      1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
      2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
      3.贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
      4.借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
      5.贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
    三、 办理住房公积金贷款审批需要多长时间?
      自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中:
      ①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;
      ②银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。
      ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。
      ④审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。
      ⑤选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。
      ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。
      ⑦住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。
      ⑧借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。
     
  • 2016-04-05 20:04 辛国爱 客户经理

    利息,如果你是第一次贷款,打75折,时间是7个工作日左右!最多贷就要看你的评估价了!贷款环节:

    上家:1.身份证复印件(产权人) 2.户口本复印件(所有产权人) 3.结婚功甫哆晃馨浩鹅彤珐廓证复印件(已婚) 4.收款存折复印件(产权人) 5.有配偶,配偶方亦提供身份证、户口本复印件 6.私章(交通银行、农业银行) 7.物业出具表一及表二(售后公房)(物业若无,可具体到档案局或交易中心查阅)

    下家:1.产权人及配偶到场(未满18岁除外) 2.身份证原件及复印件 3.未满18周岁的提供出生证或户口本原件及复印件 4.结婚证原件及复印件 5.户口本原件及复印件 6.若有配偶,配偶方亦提供身份证、户口本 7.收入证明(纯公积金不须提供) 8.学历证明(纯公积金不须提供) 9.首付款收据原件及复印件 10.公积金帐号(若公积金断交,需要复议的,需提供补交清册,汇缴书,情况说明书(由公司财务出具,加盖公章财务章,时间需3天) 11.私章(交通、农业银行、纯公积金贷款须提供) 12.硬卡或存折复印件 13.工资流水单 14.契税单原件及复印件(纯公积金) 15.银行转帐凭证(首付款)

    审批时间一般为7个工作日,具体以银行规定为准,上家所需资料在签约当天需提供,下家所需银行相关辅助材料以银行信贷员列出的为准。
     

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