其他回答(共7条)

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  2016-04-05 20:28 辛国海 客户经理

  商业贷款转公积金贷款办理时.根据《大连市个人住房转公积金贷款管理办法》的相关规定：符合公积金贷款条件，商贷转公贷的条件主要有，产权证需已办出、可办理抵押登记手续.、原商贷银行同意提前还清商贷等，借款人（及抵押人）须持《个人住房转
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  2016-04-05 20:25 齐方洲 客户经理

  般办理住房商业贷款转公积金贷款条件、翻建：
  　　1、建造;
  (五)、最近三个月商业贷款还款证明；
  　　5、个人准备资料：
  　　1、户口本、具有购买，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务；
  以上材料一式三份、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金、申请人及配偶、公积金个人贷款申请审批表、申请人及配偶；
  　　3；
  　　以上材料一式三份、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证。
  
  二、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属、其他规定条件、商业贷款《借款合同》；
  　　7；
  　　4、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上；
  　　2、婚姻证明：
  一、辅助还款人户口簿、信用良好、贷款资金划款委托书；
  　　2、购房合同、购买。
  (二)、建造、翻建、申请人身份证或有效身份证明、商贷转公基金贷款准备材料、建设、辅助还款人的工作情况及收入证明。
  
  三；
  　　6、借款人申请贷款；
  　　3、大修和装修自住住房的有关手续及土地；
  　　6、有偿还贷款本息的能力;
  (六)；
  　　8、申请人的结婚证明或婚姻关系证明，应同时具备以下条件
  (一)、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款；
  　　4；
  　　5;
  (四)、有稳定的收入;
  (三)、申请人配偶身份证或有效身份证明
   
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  2016-04-05 20:22 齐明星 客户经理

  商业贷款需要提供的材料有：身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明（结婚证或单身证明）、产权证、买卖合同、外地单法厕盒丿谷搽贪敞楷人要有税单或社保缴纳证明、或其他资产证明。
   
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  2016-04-05 20:19 齐晓娇 客户经理

  3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的，在贷款发放并正常还款6个月后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，每年办理转账冲贷1次（转入借款人约定还贷的银行储蓄账户），职工及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额，直至商业贷款余额结清。
  办理本项提取所需资料：
  （1）单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；
  （2）本人身份证原件及复印件；
  （3）借款合同，抵押合同，还款储蓄存折（卡）原件及复印件。
  注意事项：
  （1）办理提取时，提取申请人（借款人）氦礌份啡莓独逢扫抚激需到住房公积金缴存银行或分中心指定的银行授权打印《个人信用报告》；提取申请人是借款人配偶的，需向打印《个人信用报告》的银行提供借款人授权查询的委托书。
  （2）首次选择提取住房公积金偿还商业贷款的，再次办理时不能选择两证的方式办理提取。
  ——摘自武汉公积金官网提取须知
   
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  2016-04-05 20:16 辛培剐 客户经理

  商业贷款买住宅需要身份证，户口本，结婚证或者离婚证或者单身证明，手章～
   
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  2016-04-05 20:10 连丽花 客户经理

  　申请商业贷款准备如下材料：
  　　1、本人户口本、身份证或结婚证(没结婚的开据单身证明);(原件、复印件3份)
  　　2、外地户籍需要提供暂住证或者居住证;(原件、复印件3份)
  　　3、职业和收入证明;(原件、复印件3份)
  　　4、买卖合同、首付款发票或者收据等有关证明材料;(原件、复印件3份)
  　　5、占房价款30%的首期付款证明;(原件、复印件3份)
  　　除了以上资料外，不辅担滇杆鄄访殿诗东涧同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
   
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  2016-04-05 20:04 龚尚英 客户经理

  商业贷款转公积金贷款并不是所有的地方都能办理的，例如北京就不可以办理，需要先咨询当地银行或者公积金管理中心。确定能办理之后在准备资料办理。
  商业贷款转公积金贷款需要准备的材料和流程：
    材料：
  &旦禒测溉爻防诧狮超饯#8195; 1、借款申请人及配偶的身份证、婚姻证明（未婚证明）、户口薄、银行代发工资存折、个人信用报告（凭身份证让住房公积金管理中心出具）；
    2、经房地产管理部门登记备案的购房合同；
    3、与原贷款银行签订的《借款合同》；
    4、原贷款银行出具同意提前还款的证明、贷款余额凭证、还款扣款账号；
    5、已抵押的《房屋所有权证》。
    6、购房契税发票
    7、预评估报告（2年内的新房不用）
    流程（工行、农行、中行、建行适用）：
    1、将准备的材料交住房公积金管理中心贷款管理股审核，如审核通过将要你填写《住房公积金个人贷款申请书》和《住房公积金个人住房贷款合同》。根据内容要求填写，签字按手印贴复印件交给工作人员之后就是等待了。
    2、如果条件符合，一般一周左右就有答复。这时候就是和原商业贷款银行申请提前还款了，手续费是千分之一，还款的时候一并交了。
    3、申请好提前还款之后就是写《贷款抵押合同》了，这个没什么说的，根据要求填写就是了。
    4、办好银行的手续后继续到住房公积金处办理，将所有材料交回住房公积金管理中心，这时候住房公积金一般就会放款了。（非四大行的话就不放款，要你自己准备提前还款的钱了）
    5、将放款的支票交原商贷银行，商贷银行根据你的提前还款申请书操作。提前还款手续费和超出住房公积金贷款部分的钱需先打在原还款的那张银行卡。这是即时操作，办完后银行会将你的他项权证交给住房公积金管理中心。
    6、到房管局重新抵押，材料住房公积金管理中心会帮你准备好，你只要带上身份证同去即可。
    7、办好新的抵押证后交住房管理中心。
    8、准时按月还款。