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一扭脸4月啦!今天愚人节,可老班这里说的句句都是真的哦。还记得老班许下过的每月奉上一份理财日历的诺言吗?嗯哼,4月份的第一天就来兑现。目前这个月除了国债之外,其他例如新股发行等大事儿还没得到确切消息,所以就先放出个简单版,本月随时更新。

这两天有两件大事儿:一是楼市新政,二是存款保险制度5月1日开始实施。咱先聊聊这两件事儿。
1. 楼市新政
① 首付比例降低

首付减少则每月还贷增加。那么少交首付到底划不划算?
首付的降低是减少了一大笔一次性支出,虽然每月还款增加,但毕竟是一个月一个月还。省下的这一大笔钱用来投资,只要投资收益率高于房贷利率就划得来。目前商贷利率6.15%,公积金贷款利率4.25%,(看这形势,房贷利率一时半会儿不太可能上调)。所以这么看来,只要投资收益率高于6.15%,少交首付就妥妥的划算。而要达到6.15%以上的收益率也并不难。所以,单从这一点上来看,这绝对是个好消息。
注意:以上所说是对于原本就有购房计划的人。至于首付降了买不买房,这是另外一回事。
简单地说:
刚需?买!
投资?不建议!
②二手房营业税
新规里另一条重要改动是针对二手房出售的。二手房出售免征营业税的持有年限从5年降到2年,现行税收规定如下:

这对购房2年以上不满5年的人来说无疑是好消息。
2. 存款保险制度5月1日起实施
存款保险制度嚷嚷了这么久,昨天终于公布了确切消息:国务院:5月1日起正式实施存款保险制度
存款保险制度是怎么个回事儿?看看这张图你就明白了:

我们如何应对?
① 鸡蛋多放几个篮子里,存款太多的壕,每家银行里别搁超过50W!
② 银行从此进入也会倒闭的时代,咱是不是应该考虑考虑多几种投资方式了?好好学理财吧!(老班无时无刻不在植入这种理念咔咔咔)
3. 4月新股发行
(待定)
这个,真的不是愚人节调戏你们….等确切消息粗来了老班再来更新~~
4. 国债
偏爱低风险投资的国债达人们,别忘了本月10号又一波国债开抢在即。本月发行的国债为电子式,每年付息一次。

最后提醒一句,这周清明节放假,下周一(4月6日)股市休市哈。港股则是赶上复活节,4月3-7日都休市,8号恢复交易。
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