产品简介：

个人房产抵押贷款，是指我行向自然人发放的、以不涉及房产交易行为的房屋作抵押的贷款。

产品特色：

◆ 可以提供住房或商用房作抵押； ◆ 可以以住房抵押申请综合授信，轻松消费，享受品质生活；

贷款利率：

贷款利率按照中国人民银行及本行相关规定的期限利率和调整方法执行。

申请条件：

◆ 具有完全民事行为能力的自然人； ◆ 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； ◆ 已经与房屋出售者签订了《房屋买卖合同》； ◆ 能够支付购房首付款； ◆ 用所购房屋作为抵押，或提供其他合法有效担保； ◆ 银行规定的其他条件。

申请材料：

◆ 身份证明（包括身份证、户口本、军官政或其他有效身份证件）、婚姻证明； ◆ 收入证明(包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单、银行存折等原件及复印件)； ◆ 首付款证明、购房合同、房屋所有权证等。

贷款额度：

二手住房贷款，贷款金额最高可达所购房产评估价的70％；二手商用房贷款，贷款金额最高可达所购房产评估价的50%;（根据国家有关政策的调整而调整）；

贷款期限：

二手住房贷款的期限最长30年，二手商用房贷款的期限最长10年；

贷款流程：

◆ 借款申请人与房产出售者签订《房屋买卖合同》； ◆ 借款申请人在我行的营业机构开立活期存款帐户； ◆ 借款申请人需在我行存有首付款或者已向房产出售者或房产中介公司交纳首付款，并取得相应的收据； ◆ 借款申请人按要求填写并提交规定的申请材料； ◆ 银行工作人员对材料进行审查及资信调查； ◆ 我行与借款人签订借款合同，并办理过户、抵押登记等手续； ◆ 我行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。