产品简介：

个人商用房按揭贷款是指借款人在向房地产开发商购买商用房时，借款人先交所购住房价格的一部分，其余部分由青海银行贷款，并用所购买的商用房作抵押，由房地产开发商提供阶段性或全程连带责任担保的一种贷款方式。

产品特色：

只需交纳一定比例首付款，并以所购房产做抵押，开发商提供阶段性担保。

服务对象：

年满18周岁以上具有完全民事行为能力、有效身份证明的中国国籍的自然人； ●有按期、足额偿还贷款本息的能力； ●信用状况良好； ●有其与开发商签订的真实、合法、有效的购房合同或协议； ●有支付不低于最低规定比例的首付款收据或其他证明文件； ●在我行开立个人结算账户或银行卡账户； ●同意以其与开发商签订的《商品房买卖合同》项下的权利作为贷款的抵押，取得房产证后，同意以该房产作为贷款的抵押； ●我行规定的其他条件。

申请材料：

借款人及其配偶身份证明、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件； ●借款人还款能力证明(固定收入卡折、对账单、单位证明)； ●有其与开发商签订的真实、合法、有效的购房合同或协议； ●有支付不低于最低规定比例的首付款收据或其他证明文件； ●有共有权人的，共有权人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件； ●借款人及其配偶查询征信授权书；、我行要求提供的其他资料。

贷款流程：

贷款申请→贷款调查→贷款审批→签订合同→发放贷款→贷款偿还