产品简介：

房屋按揭贷款是指借款人（自然人、法人机构）在向房地产开发商购买房产时，借款人先交所购房产价格的一部分，其余部分由青海银行(下称我行)贷款，并用所购买的房产作抵押，由房地产开发商提供阶段性或全程连带责任担保的一种贷款方式。

产品特色：

只需交纳一定比例首付款，以所购房产做抵押，并由开发商提供阶段性或全程连带责任担保。

申请条件：

具有完全民事行为能力和合法有效的身份证明； ●有按期、足额偿还贷款本息的能力； ●信用状况良好； ●有其与开发商签订的真实、合法、有效的购房合同； ●有支付不低于最低规定比例的首付款收据或其他证明文件； ●在我行开立银行卡或个人储蓄结算账户； ●同意以其与开发商签订的《商品房买卖合同》项下的在建工程作为贷款的抵押，取得房产证后，同意以该房产作为贷款的抵押； ●我行规定的其他条件。

申请材料：

●借款人及其配偶身份证明、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件； ●借款人还款能力证明(工资流水、对账单、单位收入证明)； ●有其与开发商签订的真实、合法、有效的购房合同或协议； ●有支付不低于最低规定比例的首付款凭证或其他证明文件； ●有共有权人的，共有权人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件； ●借款人及其配偶查询征信授权书； ●现有住房情况； ●我行要求提供的其他资料。

贷款额度：

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，我行贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为基准利率。

贷款流程：

贷款申请→贷款调查→贷款审批→签订合同→发放贷款→贷款偿还