产品简介：

个人二手住房按揭贷款是指我行向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利且能在二级市场上合法交易住房的贷款。

申请条件：

1. 具有完全民事行为能力的自然人，且借款人年龄在18周岁（含）—65周岁（含）之间； 　　2. 借款人为外籍人以及港、澳、台居民的，应在中华人民共和国境内居住满1年并有固定居所和职业，能提供境内当地联系人，并同时满足我国关于境外人士购房相关政策； 　　3. 具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明； 　　4. 具有合法有效的贷款经办行所在地户籍证明或有效居留证明，对非本地居民的借款人，还须提供至少1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明； 　　5. 具有良好的信用记录和还款意愿； 　　6. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 　　7. 所购房屋具备进入房屋交易二级市场条件,产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议； 　　8. 在贷款经办行开立个人结算账户； 　　9. 我行规定的其他条件。

申请材料：

1. 借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、无配偶声明等）； 　　2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明），对非本地居民的借款人，还应提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明； 　　3. 借款人收入证明及职业证明； 　　4. 卖方及配偶（含房屋共有权人）有效身份证件及婚姻状况证明； 　　5. 所售住房的《房屋所有权证》，有共有权人的，应提供房屋共有权的相关证明资料； 　　6. 与售房人签订的《房屋买卖合同》及售房人提供的划款账号，为拍卖房的，须提供拍卖成交确认书； 　　7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面文件； 　　8. 借款人缴纳首期付款的收据或其他相关凭证； 　　9. 借款人及其共有人（如有）同意抵押的证明材料； 　　10. 如抵押物须评估的，须由我行认可的评估机构出具抵押物评估报告； 　　11. 卖方为企业法人的，须提供有效的《企业法人营业执照》、《法人代码证书》、公司章程、企业有权机构同意转让房产的决议等有关文件； 　　12. 我行要求提供的其他文件或资料。