产品简介：

　个人商用房按揭贷款是指我行向借款人发放的用于购买商业用房，并以所购商业用房作为抵押物、开发商提供阶段性连带责任担保、借款人按合同约定向贷款人还本付息的贷款。

申请条件：

　1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间，外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国大陆居住满一年并有固定居所和职业，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策； 　　2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 　　3. 无不良信用记录和具有良好的还款意愿； 　　4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 　　5. 具有所购商用房已向政府有关部门备案的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议； 　　6. 已支付所购商用房的首付款，并提供首付款银行进账单及售房人开具的首付款发票或收据； 　　7. 在贷款经办行开立个人结算账户； 　　8. 以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保； 　　9. 两个以上的借款人共同申请贷款的，共同借款人仅限于配偶、子女和父母，对共同购房人作为共同借款人的，不受上述规定限制； 　　10. 我行规定的其他条件。

申请材料：

　1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件； 　　2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、在我行或其他银行近6个月内的平均金融资产（含存款、国债、基金）证明等； 　　3. 借款人与房地产开发企业或售房人签订的经向政府有关部门备案的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件； 　　4. 所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条及开发商开具的首期付款的交易凭证原件及复印件，所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件； 　　5. 拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件，抵押房产如需评估，须提供评估报告原件； 　　6. 我行要求提供的其他文件或资料。