产品简介：

个人商用房贷款是指借款人在购买商业用房（含商铺、商住两用房、商场、写字楼）时已支付一定比例金额的首期款项、不足部分由我行向其发放并直接支付给房地产开发商的人民币贷款。

产品特色：

1.贷款成数：商住两用房叙做成数最高不超过55%；商铺、写字楼叙做成数最高不超过50%；如遇监管部门出台新的房贷政策，则以最新的政策作为执行标准。 　　2.贷款期限：商业用房贷款期限≦10年,借款人的年龄加贷款期限不得超过65年。 　　3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行的有关利率规定执行，个人商业用房贷款利率不得低于中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的1.1倍执行，在总行规定的定价范围内进行浮动。遇人民银行利率调整时则按调整后的利率执行。 　　4.还款比率：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入×100％≤50% （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其它债务月均偿付额）/月均收入×100％≤55%。 　　5.还款方式：偿还贷款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法或其他还款法等。

申请条件：

1.借款人为年龄在18—65岁之间的具有完全民事行为能力的自然人； 　　2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 　　3.遵纪守法，无不良信用记录，信用良好； 　　4.本行规定的其它条件。

申请材料：

1.身份证明 　　2.借款人婚姻状况证明 　　3.借款人收入证明 　　4.我行要求的其他材料。