产品简介：

个人二手房按揭贷款指个人购房者以真实交易的二手房做抵押，向银行申请贷款，用于支付首付款以外的购房款，再由个人购房者向银行还本付息的贷款业务。包括个人二手住房按揭贷款、个人二手商用房按揭贷款。

申请条件：

（1）在本地有固定住所和户籍证明的中国大陆公民； （2）年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力； （3）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4）所购住房产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通； （5）房屋交易行为合法、合规，且已与售房人达成书面房屋买卖协议； （6）借款人同意以所购房产为按揭贷款提供抵押担保； （7）首套房屋按揭贷款须支付不低于新购住房全部价款30%的首期购房款； 商用房按揭贷款须支付不低于所购住房全部价款50%的首期购房款； （8）我行规定的其他条件。

申请材料：

（1）借款人(配偶和担保人，如有)个人身份文件复印件(个人身份证 + 户籍证,结婚证)； （2）所购房产的产权证原件和复印件（如属共有房产须提供共有产权证原件及复印件）； （3）首期款的资金证明或已支付的凭证； （4）买卖双方签订的房屋买卖协议的原件及复印件； （5）售房人（含共有人）有效身份证明及其配偶有效身份证明原件及复印件； （6）职业证明文件，如所在单位人事证明等； （7）月收入证明文件；如银行发薪流水等； （8）我行规定的其他贷款资料。

贷款流程：

贷款申请 → 贷前调查及面谈 → 贷款审批 → 签订合同 → 办理抵押→ 贷款发放 → 客户还款 → 贷款结清