产品简介：

个人房屋按揭贷款是指洛阳银行向借款人发放的用于购买自用、商用房屋的贷款。发放个人房屋按揭贷款时，借款人必须以所购房屋作为抵押，借贷双方应依法签订借款合同，并须售房单位提供担保。

申请条件：

贷款对象应是年满18岁,具有完全民事行为能力的自然人，借款人须同时具备以下条件： （一）具有合法身份证件，借款申请人为中国大陆居民的，须持有合法有效身份证件、户口簿；借款申请人为香港、澳门居民须持有港、澳地区永久居民身份证；借款申请人为台湾居民须取得我国公安机关签发的居留证明；借款申请人为外籍人的，须持有我国公安机关签发的有效身份证或居留许可证； （二）具有稳定、合法的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力； （三）具有真实、合法的购房合同； （四）在我行开立个人结算账户，并按我行规定已经缴纳首付款项； （五）提供我行认可的有效担保； （六）我行规定的其他条件。

贷款额度：

贷款金额视购房全部价款和首付比例而定，个人住房单笔贷款最高额度不超过200万元，商业用房单笔贷款最高额度不超过1000万元。其中，一手房全部价款为开发商公布价格与交易价格中的较低者；二手房全部价款为评估价值与交易价格中的较低者。首付比例和二套（及以上）房认定标准按照贷款期国家相关规定执行。

贷款期限：

个人房屋按揭贷款的最长期限不超过30年；贷款期限加借款人年龄不超过60周岁（男士）或55周岁（女士）。