产品简介：

个人商用房按揭贷款是指贷款人向个人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。

贷款利率：

贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。

申请条件：

贷款对象为中国境内具有完全民事行为能力的自然人。 　　申请商用房按揭贷款的个人必须符合以下条件： 　　（一）是中华人民共和国公民，年龄加贷款期限原则上不超过60岁； 　　（二）具有有效身份证明、在山东省境内有固定和详细住址且具有完全民事行为能力； 　　（三）具有足够偿还贷款本息的个人合法资产； 　　（四）个人信用良好； 　　（五）有购买商业用房或办公用房的合同或协议； 　　（六）所购商业用房或办公用房价格基本符合银行或其委托的房地产估价机构评估的价格； 　　（七）能够支付规定的首期付款； 　　（八）本行认可的担保形式； 　　（九）本行要求的其它条件。

申请材料：

借款人须向本行提供以下资料： 　　（一）借款人如实填写的个人商用房贷款申请表； 　　（二）借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿或有效居住证明、结婚证原件及复印件等； 　　（三）借款人及其配偶的职业、收入证明以及其他合法收入来源等还款能力证明或与负债相匹配的个人资产状况证明； 　　（四）申请人及其配偶共同同意办理贷款或提供抵押担保的有效承诺书等； 　　（五）新购房屋属于一手商用房，必须具备“五证”（ 《国有土地使用证》 、《建设用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》 、《建设工程施工许可证》 、《商品房销/预售许可证》 ）等权属证明文件以及有处分权人出具的同意抵押的证明；新购房屋属于二手商用房房，应提供产权证原件和复印件（属共有房产的，同时提供共有产权证原件及复印件）以及售房人的合法有效身份证明资料，并提供本行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明； 　　（六）合法有效的购买商业用房的合同、协议等； 　　（七）购买商用房首期款付款证明； 　　（八）本行要求提供的其他资料。

贷款期限：

贷款期限最长为10年。

贷款流程：

●借款人需要在本行的营业机构开立个人结算账户； 　　●请借款人按要求填写借款申请表，根据本行规定提交申请表与规定的资料； 　　●本行将对借款人的资信状况进行调查，并按规定进行贷款审查和审批； 　　●审批通过后，本行将通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 　　●办理保险、抵押登记等手续； 　●本行进行贷款发放工作，借款人按照合同约定使用贷款。