产品简介：

“安居乐”二手个人住房贷款是指借款人直接向东营银行提出贷款申请用于购买再交易的（即售房人通过交易取得房地产权利证书或具有完全处置权利的，可以在房地产二级市场上再次交易的房产）、审批通过后信贷资金直接由我行打给售房人的个人住房贷款。

产品特色：

1、期限长，年龄加二手个人住房贷款年限不超过60岁； 2、额度高，最高贷款金额可达房产价值的70%； 3、利率低，一般给予较为优惠的贷款利率； 4、多种还款方式，可灵活选择，可采取等额本息、等额本金、随心还等多种还款方式； 5、担保方式多样化，可采用房产抵押、自然人担保、有价证券质押等多种方式。

服务对象：

有融资需求的二手住房购买者。

贷款利率：

根据借款人家庭住房套数，按照人民银行、银监会及我行有关管理规定执行；

申请条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄女性在18（含）--55周岁（含）之间，男性在18（含）--60周岁（含）之间； 2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 3、在我行所在地有常住户口或自有住所（含能够提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民）； 4、具有良好的信用记录和还款意愿； 5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 6、具有我行认可的有效担保； 7、具有所购住房的房屋购买协议； 8、借款人在我行开立个人结算账户； 9、首付款比例符合我行要求； 10、借款人贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）； 11、售房人对所购房屋具有合法处置的权利； 12、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明； 13、贷款所购住房为公有住房、经济适用住房等非商品房的，在贷款调查中要查明该住房是否符合上市条件或履行了合法的批准程序； 14、我行要求的其他条件。

贷款额度：

最高贷款金额可达房产价值的70%（贷款额度具体参照按照人民银行、银监会及我行有关管理规定执行）。

贷款期限：

1、二手房贷款房龄与贷款期限之和最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过60年； 2、两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限；