产品简介：

是指购房人在房产一级市场上购买在建或已建成的、首次进入流通领域进行交易的以商业为用途的各类型房产（主要包括商铺、写字楼、商住两用房等）时，自己先支付购房总价款的一部分（首付款），在购房人提供我行认可的担保的前提下，由我行向购房人贷款用于支付其余购房价款的一种贷款。

服务对象：

专为商业用房客户设计，针对性强 提供灵活的还款方式 贷款额度较高 与我行签订按揭贷款合作协议

贷款利率：

客户贷款购买的房屋提供抵押担保 开发商为贷款提供阶段性连带责任保证担保

申请条件：

房屋须为独立式隔间且可办理独立产权证 持有合法有效的身份证件 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力 有良好的信用记录和还款意愿 持有合法有效的购房合同及协议书 在我行开立个人结算账户 有能力能付购房首付款 我行规定的其他条件

贷款额度：

购买商住两用房的，贷款额度最高不超过购房价款的55% 单笔贷款额度最高额度为1000万元 借款人年龄加贷款期限不得超过65年 贷款期限与抵押房产房龄之和不得超过抵押房产剩余的土地使用年限 购买自营商业用房的，贷款额度最高不超过购房价款50% 房屋须为独立式隔间且可办理独立产权证 持有合法有效的身份证件 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力 有良好的信用记录和还款意愿 持有合法有效的购房合同及协议书 在我行开立个人结算账户 有能力能付购房首付款 我行规定的其他条件 购买商住两用房的，贷款额度最高不超过购房价款的55% 单笔贷款额度最高额度为1000万元 借款人年龄加贷款期限不得超过65年 贷款期限与抵押房产房龄之和不得超过抵押房产剩余的土地使用年限 最长不得超过10年 房屋须为独立式隔间且可办理独立产权证 持有合法有效的身份证件 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力 有良好的信用记录和还款意愿 持有合法有效的购房合同及协议书 在我行开立个人结算账户 有能力能付购房首付款 我行规定的其他条件 购买商住两用房的，贷款额度最高不超过购房价款的55% 单笔贷款额度最高额度为1000万元 借款人年龄加贷款期限不得超过65年 贷款期限与抵押房产房龄之和不得超过抵押房产剩余的土地使用年限 利率按照中国人民银行规定的期限利率及相关政策执行