产品简介：

◆产品定义 个人二手住房贷款是我行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在二级市场上合法交易的个人住房的贷款。 ◆基本条件 1、年龄在18周岁（含）以上60周岁（含）以下，具有完全民事行为能力的自然人； 2、收入稳定，有按期归还贷款本息的能力； 3、无不良嗜好，信用记录良好； 4、借款人年龄+贷款期限≤60年； 5、有不低于所购房全部价款40％的自有资金，并保证用于所购住房的首付款； 6、有真实有效的购房协议（合同）； 7、同意在我行开立个人结算账户，所申请贷款必须通过该账户进行结算； 8、我行要求的其他条件。 ◆贷款额度、期限 1、贷款额度 贷款额度为二手房成交价格、评估价格（两者取其低）与最高贷款比例的乘积。最高贷款比例不超过60%。 2、贷款期限 贷款期限不超过10年。 ◆担保方式 借款人以所购二手房抵押给银行作为贷款担保。 ◆还款方式 贷款期限在一年以内的（含一年），实行等额本金、等额本息或者按月结息、按季或到期一次归还本金； 贷款期限在一年以上的，采用等额本金或等额本息的还款方式按月归还。 ◆借款人需提供的资料 1、借款人及配偶有效身份证件、户口簿、婚姻证明、收入证明等相关资料； 2、房屋买卖合同或房屋买卖协议； 3、用于首付款的自有资金证明（我行存单或存折等）； 4、提供我行认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告； 5、借款人共同还款人的还款承诺书； 6、售房人产权证书、身份证等相关资料； 7、我行认为需要提供的其他资料。 ◆办理流程 客户咨询，填写受理书→提交资料，填写二手商品住房贷款申请表→贷款审查、审批→签订贷款合同，办理相关手续→发放贷款