产品简介：

乐居贷是我行为支持市民购买一手或二手住房推出的融资产品，以拟购置住房做抵押，申请简便，放款速度快。

贷款利率：

贷款利率不得低于国家规定的最低标准，我行具体执行标准结合市场情况确定。

申请条件：

一手房借款人准入条件： （一）合作房地产开发商需事先获得我行准入 （二）年龄在18周岁以上，贷款年限加上借款人年龄不 超过65年； （三）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； （四）具有良好的信用记录和还款意愿； （五）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； （六）具有所购住房（商用房）的商品房销（预）售合同或意向书，已经支付规定比例的首付款。 二手房借款人准入条件 （一）年龄在18周岁以上，贷款年限加上借款人年龄不超过65年； （二）具有合法有效的身份证明（身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； （三）具有良好的信用记录和还款意愿； （四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； （五）已经签署购房合同，在我行存有规定比例的购房首付款或出具首付款缴纳证明。

贷款额度：

对于个人住房按揭贷款，购买第一套住房的，首付款比例不得低于30%，其中140平方米（含）以上的，首付款比附不得低于40%；购买第二套住房的，首付款比例不低于60%。对于个人商用房按揭贷款，首付款比例不得低于50%，我行暂不受理第三套及以上住房贷款。

贷款期限：

个人住房按揭贷款期限最长不得超过30年（含）；贷款期限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过 65年（含）。；其中房屋为二手房的，房屋已使用年限为10年（含）以内的，贷款期限不超过20年；房屋已使用年限超过10年的，贷款期限与房屋已使用年限之和不超过30年。