产品简介：

是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放，定向用于在天津市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。

贷款利率：

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。

贷款额度：

贷款额度必须同时满足以下条件 单笔住房公积金贷款额度按以下4条规定的最低值计算，申请贷款额度应为1千元的整数，计算出的可贷额度数值保留到千位，千位以下不为零的则千位加1。 （1）按贷款额度审核： 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。 （2）按首付比例审核： 借款人家庭购买自有住房的，贷款成数≤8成。 （3）按还款能力审核： [（借款人及配偶月工资总额+借款人及配偶所在单位住房公积金月应缴存额）×还贷能力系数—借款人及配偶现有贷款月应还款额] ×借款期数（月），其中还贷能力系数为40%； （4）按余额倍数限制审核： 借款人家庭购买限价商品房或经济适用房的，贷款额度≤住房公积金账户余额×20倍。 借款人家庭贷款购买首套自有住房的，贷款额度≤住房公积金账户余额×20倍； 借款人家庭贷款购买非首套自有住房的，贷款额度≤住房公积金账户余额×10倍。 公积金账户余额≤2万元的按2万元计算。使用配偶额度的，公积金账户余额为借款人及配偶住房公积金账户余额之和。

贷款期限：

贷款期限根据以下条件较低值确定 （1）借款人年龄+申请贷款期限≤法定离退休年龄+5年； （2）购买商品住房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用房的，贷款期限≤30年； （3）购买私产住房的，贷款期限≤20年。