产品简介：

固定利率个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。

产品特色：

固定利率个人住房贷款除具备浮动利率个人住房贷款的所有特色优势外，还具备以下特点： 　　1. 月供支出固定--在约定的期限内贷款执行利率不随人民银行公布的基准利率的调整而变化，帮助您锁定利息支出，合理安排资金。 　　2. 期限档次灵活选择--为您提供了3年、5年、10年三个固定利率期限档次，您可根据需求自由选择。 　　3. 利率模式自由选择--工行为您提供了全程固定利率、分段固定利率及固定利率与浮动利率组合等模式，您可根据对贷款利率的预期，选择适合自己的产品模式。

服务对象：

固定利率个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，具有良好的信用记录和还款意愿，对利率变化有预期判断，能够承担利率风险。

贷款利率：

贷款利率执行工行公布的同期同档次固定利率。

申请条件：

申请工行个人住房贷款需具备以下基本条件： 　　1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 　　2. 具有良好的信用记录和还款意愿； 　　3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 　　4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书； 　　5. 具有支付所购房屋首期购房款能力； 　　6. 在工行开立个人结算账户； 　　7. 能够提供工行认可的有效担保； 　　8. 工行规定的其他条件。 　　申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料： 　　1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明； 　　2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）； 　　3. 借款人经济收入证明及职业证明； 　　4. 借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》； 　　5. 房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条； 　　6. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

贷款额度：

贷款额度最高可达到所购住房市场价值的70%。

贷款期限：

贷款期限最长30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。