产品简介：

一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。

产品特色：

1. 贷款期限长--最长期限可达30年。 　　2. 贷款额度高--最高贷款金额可达到所购住房市场价值的70%。 　　3. 融资成本低--贷款办理过程中银行不收取费用。 　　4. 还款方式灵活--为您提供多种还款方式及特色还款服务，借款人可根据需求自由选择。 　　5. 贷款发放及时--在您提供有效阶段性担保的情况下，可在房产正式抵押登记前发放贷款。 　　6. 贷后服务便捷--为您提供便捷的还款、贷款要素变更等服务。

服务对象：

一手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，并且具有良好的信用记录和还款意愿。

贷款利率：

贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。

申请条件：

申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件： 　　1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 　　2. 具有良好的信用记录和还款意愿； 　　3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 　　4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书； 　　5. 具有支付所购房屋首期购房款能力； 　　6. 在工行开立个人结算账户； 　　7. 能够提供工行认可的有效担保； 　　8. 工行规定的其他条件。 　　申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料： 　　1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明； 　　2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）； 　　3. 借款人经济收入证明及职业证明； 　　4. 借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》； 　　5. 房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条； 　　6. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

贷款额度：

贷款额度最高可达到所购住房市场价值的70%。

贷款期限：

贷款期限最长30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。