其他回答(共7条)

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  2022-02-24 14:50 黄真强 客户经理

  您好，很高兴为您提供解答！
  公积金的提取可以用于
  1、租房
  2、购房
  3、建造、翻建、大修自住住房的
  提取公积金时您需要提供用途的资料，以及提取材料，所以是您必须买完房子之后提取，所以时间肯定是您交完首付之后才能提取出来，故不能当首付。
  望采纳
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  2022-02-24 14:47 籍宝霞 客户经理

  
  【法律分析】
  1、根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的;
  
  2、购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门]备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提
  
  取公积金，以冲抵购房款;
  
  3、建议您通过其他渠道凑齐首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票，将公积金账户里面的钱提取出来;
  
  4、另外，如果您购买的是二手房，因为二手房提取住房公积金需要提供房产证原件、契税证原件以及复印件，所以只能先凑
  
  齐房款，然后凭借房产证提取公积金。
  
  【法律依据】
  《 住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
  
  职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由暖委托银行办理支付手续。
  
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  2022-02-24 14:44 黄登盛 客户经理

  公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。

  分析如下：

  1、因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。

  2、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。

  3、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。

  扩展资料

  住房公积金特点：

  1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金。

  2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行。

  3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。

  4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

  参考资料来源：

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  2022-02-24 14:41 黄盛润 客户经理

  不可以。

  公积金贷款买房注意事项:

  1、公积金账户余额做购房首付很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实这是不对的,因为公积金是先使用之后才可以提取的,简而言之,购房者只有在购房后提供购房的证明材料才可以办理提取手续。

  2、装修提取住房公积金住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。

  3、公积金贷款额可以超出上限公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,并且不能超出公积金贷款最高上限。

  4、提取总额可以超过房款总额公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

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  2022-02-24 14:38 齐春敏 客户经理

  公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。
  因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。
  2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。
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  2022-02-24 14:36 边友康 客户经理

  　一般是不可以的，不过也有例外　
  许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付首付了。其实，这是不对的！公积金的一般使用原则是“先消费后提取”，这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。
  如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金。
  也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。不过，还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。
  有些购房者的住房公积金账户额度不够，就想着用父母的公积金。事实上，各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同，并不能一概而论。
  子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了社会责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。
  反之，如果父母使用子女的公积金来贷款，也是不被允许的。具体能不能提取，还得看当地政策！
  公积金可以在以下方面使用：
  第一、购房方面
  1、贷款
  公积金贷款的利息远低于商业贷款，但是能贷款的具体额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。
  2、提取
  使用公积金购房可以提取公积金来偿还本息，还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款。
  第二、租房方面
  公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让你不用再为房租而发愁。
  第三、装修方面
  住房公积金还可以在我们装修的时候使用。如果在农村集体土地上建造、翻新和大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取一部分公积金，提取合计不超过修建房费用。
  第四、建造翻修住房使用。
  第五、重大疾病支付。
  第六、低保困难家庭提取使用。
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  2022-02-24 14:23 齐晓姝 客户经理

  住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。
  申请住房公积金贷款，必须是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。
  个人购房在资金紧张的情况下，可以先筹钱交完首付款，再申请住房公积金贷款，在公积金贷款获得批准后，可以申请使用公积金余额冲还贷。
  如果想其他办法提取了住房公积金交首付款，而影响了不能申请住房公积金贷款，就得不偿失了。