其他回答(共7条)

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  2022-02-23 14:23 龚崇权 客户经理

  建设部和国家住房公积金中心规定：公积金贷款对象是在国内工作的公民。 1、条件是单位代缴住房公积金，且在办理贷款前的6个月连续缴过的（这6个月要连续）； 2、目前本人（和配偶）没有其他公积金贷款； 3、公积金贷款的额度是你现有公积金账户余额的40倍，但最多不能超过20万（有补充公积金账户除外），夫妻双方2个公积金账户只能贷一个。比如你2007年3月要办理公积金，那么要求第一：你单位给你缴纳公积金，且从2006年10月到2007年3月的6个月里都连续缴纳过，比如你现在账户里有2000元，那么满足上面的条件后可以得到8万元公积金贷款。办理公积金贷款需要：你的公积金账号、所购房屋产权证、房屋买卖合同、你的身份证、户口簿、图章（如果已婚需要配偶的户口和身份证、图章，且要到场）。公积金贷款比较快，在资料齐全的情况下，从办理到放款一个半月最多。还有就是公积金账户里的钱只能用于买房子贷款，或者是你自己买了一套房子没用公积金，可以凭产证去一次性支取出来。 建议住房公积金更划算些。
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  2022-02-23 14:20 粱俊芳 客户经理

  各个银行的利率是不同的，但相比来说，住房公积金贷款利率是最低的！
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  2022-02-23 14:17 赵颖辉 客户经理

  住房公积金贷款划算
  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。属于职工的福利，现行公积金利率为3.5%，商贷利率5.4%。
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  2022-02-23 14:14 章要在 客户经理

  方便方面：当然是银行贷款方便，公积金贷款比银行多出一套手续。
  核算方面：如果你现在有足够的资金，你可以选择公积金贷款，享受较低的利率；如果您当前没有足够的资金，但有较高的公积金缴存比例，选择商业银行贷款可以按年提取公积金偿还贷款缓解当前的资金压力，而公积金贷款则不能，付出的代价就是多还本息。
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  2022-02-23 14:11 齐晓娇 客户经理

  按揭吧，才三万块钱，按揭简单，还款也方便，而且后期的一些手续会比较简单，做抵押的话会很麻烦很麻烦的，而且利息差不太多
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  2022-02-23 14:08 樊扬诗 客户经理

  按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？
  比较申请条件
  不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
  比较贷款利率
  相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
  目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
  比较审批速度
  房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
  比较贷款额度
  一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
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  2022-02-23 14:05 米国连 客户经理

  这位朋友:
  当然是用住房公积金贷款购房合算，因为住房公积金贷款利息要比商业贷款利息低多了。程序也要看哪个商业银行的，不全是很简易。
  仅供参考！