其他回答(共7条)

• 

  2022-01-22 11:42 齐昆明 客户经理

  承租人计提折旧，分两种情况：
  1、合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记“制造费用”，“管理费用等”科目，贷记“累计折旧”科目。
  2、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧（对新的设备租期一般短于正常使用年限），即按租期计提折旧?借记“制造费用”、“管理费用”等科目，贷记“累计折旧”科目。
  《中华人民共和国企业所得税法》第十一条 规定：在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧准予扣除。
  下列固定资产不得计算折旧扣除：
  房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；
  以经营租赁方式租入的固定资产；
  以融资租赁方式租出的固定资产；
  已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；
  与经营活动无关的固定资产；
  单独估价作为固定资产入账的土地；
  其他不得计算折旧扣除的固定资产。
  如您有需求，平安集团旗下有也有租赁业务，可以拨打平安租赁的客服电话：4006117700详细咨询。
  温馨提示：以上信息仅供参考。
  应答时间：2021-10-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
  [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
  
• 

  2022-01-22 11:39 龚小艳 客户经理

  租入固定资产（使用权资产）支付的租赁费按使用权资产提取的折旧分年度在所得税前扣除。
• 

  2022-01-22 11:36 边占武 客户经理

  一、经营租入的固定资产不属于企业的资产，就不用提折旧，它属于出租方的资产，由出租房计提折旧；融资租出的固定资产，其风险和报酬已经转移，出租方不用计提折旧，承租方应该计提折旧。
  二、根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号）第十一条规定：在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。
  下列固定资产不得计算折旧扣除：
  （一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；
  （二）以经营租赁方式租入的固定资产；
  （三）以融资租赁方式租出的固定资产；
  （四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；
  （五）与经营活动无关的固定资产；
  （六）单独估价作为固定资产入账的土地；
  （七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。
• 

  2022-01-22 11:33 黄盛沛 客户经理

  》及实施条例的规定，企业以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。你单位根据生产经营活动需要发生的以经营租赁方式租入固定资产的租赁费支出，应凭能够证明有关支出确属已实际发生的真实、合规凭据，税前允许扣除（应按租赁期限均匀扣除）。
• 

  2022-01-22 11:30 黄益汉 客户经理

  国务院令第512号）第四十七条规定：“企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：
  （一）以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；
  （二）以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。”
• 

  2022-01-22 11:27 米增强 客户经理

  租入的固定资产分为经营租赁和融资租赁，如果是经营租赁发生的租赁费，按月平均计算，在企业所得税税前扣除。如果是融资租赁的固定资产，需要通过折旧的方法计算扣除。
• 

  2022-01-22 11:24 黄益溢 客户经理

  对于经营租赁融资租赁企业所得税如何处理的问题，以经营租赁方式租入的固定资产发生的租赁费是可以在租赁期限内扣除的，文中已作出详细的说明，感兴趣的可以接着往下看看。
  经营租赁融资租赁企业所得税如何处理?
  企业所得税法实施条例第四十七条规定,企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除:
  1.以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除。
  2.以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除。
  因此，以经营租赁方式租入的固定资产发生的租赁费，可以在租赁期限内均匀扣除。
  房产企业房屋出租如何缴企业所得税?
  《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)第二条规定：“开发企业将开发产品先出租再出售的，凡将开发产品转作固定资产的，其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时再按销售固定资产确认收入的实现;凡未将开发产品转作固定资产的，其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时再按销售开发产品确认收入的实现。”
  因此，你公司将未出售的开发产品用于出租，应对租赁期间取得的租金收入确认收入缴纳企业所得税。将出租的开发产品再进行出售的，应区分是否“将开发产品转作固定资产”，根据上述规定分别按“销售固定资产”和“销售开发产品”确认收入并缴纳企业所得税。