其他回答(共7条)

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  2022-01-18 15:17 齐景宪 客户经理

  贷款13万，10年还清，等额本息还款：贷款总额130000元还款总额168529.05元支付利息38529.05元贷款月数120月月均还款1404.41元没公积金只有商贷了，年利率为7。83%。 总利息为57872.64元 总价是187，872.64 ，，每月只用还1565.61元就可以了，，我给你采用的等额本息，这种还款每月是估定的。现在大部分都用这个。等额本金算着麻烦，只简单给你算下吧。如何按等额本金那么你第一个月还款1931。58元，最后一个月还1091。04元， 补充资料 银行贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）最新公积金贷款基准利率是3.25%，而各银行理财收益率目前在5%左右，毫无疑问，资金收益大于利息负担，所以对于纯公积金房贷，最明智的选择是按部就班继续还贷，公积金本来就属于一项社会保障复利，银行在这种业务上基本不赚钱。
  
  再看商贷，最新商贷基准利率是4.9%，目前商业银行至少都上浮了10%、即4.9%*110%=5.39%，按照这利率贷款三十年、利息会和本金相当。5.39%高于大部分银行理财收益率，除非你把钱投向回报更高的项目，要不然提前还贷就是最明智的选择。提前还贷不属于违约、一般不需要支付其他费用，提前和银行说一声就好，银行都会答应的。
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  2022-01-18 15:15 赵颖轶 客户经理

  贷款本金12万，10年120期还款，年利率7.35%,按等额本息还款方式计算，每期还款额是1415.04元。
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  2022-01-18 15:08 龚家达 客户经理

  假设是“等额本息”还款方式  

  年利率=7.35%，月利率=年利率/12=0.6125%  

  【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]  

  月还款额=120000*0.6125%/[1-(1+0.6125%)^-120]  

  月还款额=1,415.04元  

  还款总额=169,805.31元  

  利息总额=49,805.31元  

  结果：    

  在假设条件下，这笔贷款每月还款1,415.04元；还款总额169,805.31元；利息总额49,805.31元。    

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  2022-01-18 15:05 连保军 客户经理

  你没说明你的还款方式。现在假定是等额本息还款，则每月应还款2122.57元，十年利息总额为74707.97元。如果是还了6年，即12个月，则还剩下本金88040.56。见下表：

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  2022-01-18 15:03 赵顺铃 客户经理

  贷款12万还10年，利率7.5，每个月要还多少钱？告诉你每个月要还1358。
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  2022-01-18 14:59 赵飞行 客户经理

  贷款18万，10年还清，年利率是7.35元。每年利息= 本金18万 × 7.35% =1323，10年就是10x1323=13230各个银行的房贷年利率都是执行的中国人民银行基准利率。一般来说，如果是办理商业贷款银行会在基准利率上进行上浮调整，如果是办理公积金贷款购买首套房，不会进行浮动。
  目前，中国人民银行基准利率为：
  
  一、商业贷款：
  1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
  2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
  3、贷款期限五年以上，利率为4.90%;
  
  二、公积金贷款：
  1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
  2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
  
  三、10年房贷利率是多少？
  2020年中国人民银行的人民币商业贷款基准利率是：1年以内（含1年）：4.35%；1-5年（含5年）：4.75%；5年以上：4.9%。公积金贷款的利率是：5年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.75%。因此十年房贷取基准利率年利率标准是4.9%，公积金贷款是3.75%，各银行会在央行基准利率的基础上下浮动20%左右，具体利率以各银行规定为准。
  
  四、房贷30万10年月供多少
  如果向银行借钱是30万元用于买房子，而且选择的贷款时间是10年，想要了解你每个月需要还多少钱，其实还要了解一下具体采用什么贷款方式。
  比如说，如果你采用的是商业贷款，选择的是每个月还款的金额都是一样的，一个月还款的金额就需要达到2000多元。
  而如果说你选择的是公积金贷款，每个月还款的金额可能就是2000元不到，所以具体的还要看你选择的方式。
  
  五、买房买车贷款期限长一点还是短一点好？
  如果说收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那就选择贷款的时间短更为划算，可以少付出利息；而如果收入相对一般，或是家庭开销较大，如果房贷款年限较短，则每月月供还款压力就会太大了，所以贷款时间长一点就会好一些，尽管会多付出一些利息。
  
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  2022-01-18 14:56 龚崇栋 客户经理

  等额本息法： 贷款本金：200000,假定年利率：7.350%,贷款年限：10 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2358.41元、连本带利总还款金额是： 283009.2元、共应还利息： 83009.2元。 第1个月还利息为：1225 ；第1个月还本金为：1133.41；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）