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  2022-01-11 18:29 齐晓庆 客户经理

  请参考下面的资料，贷款的资金是直接汇到卖家指定的银行账户的。
  按揭贷款的具体情况，请参照下面：
  贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。
  贷款额度、期限和利率
  二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
  申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
  6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
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  2022-01-11 18:29 章要在 客户经理

  《中华人民共和国合同法》第一百九十七条 借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
  因此借款合同的内容需包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款才能具备法律效力，受法律保护。
  另外，写借款合同时需注意以下事项：
  1、民间借款合同约定的支付利息，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
  2、民间借款合同中贷款人可以要求借款人提供担保，担保必须依照《中华人民共和国担保法》的规定。
  3、如果借款方不能按时还款，即使没有担保或抵押，只要符合《合同法》规定，可以凭合同去法院起诉，要求强制履行合同。
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  2022-01-11 18:23 龚崇权 客户经理

  合法的借贷受法律保护。
  1、在写借款合同中要注意利息约定不要高于银行同期贷款利率的四倍。
  2、同时要写清借款是什么形式交付的，现在大额款项交付一般法院会查交付形式，比如是现金交付还是转帐交付的，写清了以后起纠纷了可以减少麻烦。
  3、为了以后能及时实现自己的利益保障，建议对方提供担保人或抵押物。是抵押物的去办理抵押登记，否则没多大用处。担保人担保的注意不要超过担保期，超出了，那么担保人不再承担保证责任。
  4、在借款合同中最好约定借款纠纷发生后的法院管辖，这方便以后权益保障。同时最好在借款合同中约定如发生纠纷再因发生纠纷产生的费用，包括实现债权的费用，律师代理费用等，这样可以将请律师的费用转嫁给对方，使自己权前因得到更大权利保障。
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  2022-01-11 18:17 黄相森 客户经理

  如果是信用社贷款，线下签订合同也是安全的，只要你在信用社的柜台办理贷款就可以，只要你征信良好，没有不良记录的情况下，就可以贷款成功。
  申请贷款，是这样去做。
  现实生活里，无论是银行还是网贷平台，都会有专业的风控部门去评估借款人的还款能力，其中最能显示借款人的还款能力的一项就是稳定工作和收入了。
  如果没有收入，那么平台借出去的钱很有可能收不回来，这将会是平台的损失。
  那么多用户，平台肯定是优先借给有稳定工作的人。
  所以，当我们在申请网贷的时候都会要求填写工作单位名称，有的还需要在单位连续工作6个月以上。
  没有收入该如何成功网贷？
  看到这里，小伙伴们是不是开始愁了？如果真的一时没有收入又急用钱，就借不到了吗？
  不不不，接下来我就给大家支支招哦，来看看该怎么做才能在没收入的时候可以申请到网贷~
  一、选择适合自己的平台
  一般的贷款是指信用贷款，但如果你没有工作没有收入，那么可以选择抵押贷款或担保贷款。
  一些网贷平台也是可以抵押贷款的，一般是抵押房产和车，如果没有房子也没有车，还可以信用卡贷款，为什么可以用信用卡贷款呢？因为对于网贷平台来说，你能有一张正常使用的信用卡，那么你的资质是被银行所认可的，有一定保障。
  如果连信用卡也没有的话，可以申请一些门槛比较低的平台，不过利息比较高，不建议大家去借这么高利息的贷款，还是希望各位在急用钱的时候也要保持理智哦！
  二、跟网贷平台说明情况
  如果你是刚刚才办完离职手续，那么肯定还有部分工资没有发到你手上，这个时候，你在申请贷款的时候可以填写你前公司的名字，当平台打电话过来电审的时候也要如实说明情况，自己虽然已经离职，但是还有工资没收到，是有能力还款的。
  如果你是自由职业者或者自己做做小生意的，没有公司名称可填的时候，必须跟平台说明情况，证明你自己的收入能力，还款能力等~
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  2022-01-11 18:14 龙展航 客户经理

  借款合同保证期限的确定根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
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  2022-01-11 18:11 齐晓娟 客户经理

  民间贷款没有真正意义上的无抵押，说没抵押是假的！谁会把钱去打水漂？你会去吗？没有保证的是你会做吗？所以凡是摇动动脑筋，天底下没有免费的午餐！
  想确保其合法性及安全性：你要认真看仔细合同！小心他和你打文字仗！切记这条！
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  2022-01-11 18:08 龚家跃 客户经理

  民间贷款也就是我们所说的自然人间借款合同，此类合同性质之一就是一般都是无偿性的，也就是说没有抵押。而抵押也是对合同效力的一种担保手段，依照合同法198条的规定：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照=中华人民共和国担保法=的规定。
  如何确保其合法性及安全性：自然人间借款合同只有在贷款人提供借款时，合同才能生效【合同法210条】。也就是说即使当事人双方作出意思表示，订立了借贷合同，只要是贷款人没有提供借款 合同就是不生效的。另外违法性也体现在利息的确定方面，根据合同法211条的规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 当然，为借款合同设立适当的担保也是保证了合同的安全性。
  投资公司和民间借贷不是一回事，投资公司是金融机构，其订立借款合同的性质一般为有偿，与民间借贷是不同的。