其他回答(共7条)

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  2022-01-11 16:30 黄相森 客户经理

  一般二手房贷款，当时卖方已经拿到房款之后，就开始向还款了，借款合同一般是在开始还款的当月合同就应该给到借款人的包括还款计划，这个倒不会有什么不利的后果，直接找到所贷款的银行找当时的信贷经理要过来就行，他们都留有抵挡的。

  不必担心，这种情况很多，自己找银行拿回来就可以。

  扩展资料：

  基本需要满足的条件：

  1、具有完全民事行为能力，且年龄在18周岁之上。

  2、具有正当的职业和稳定的收入，这点是能否像银行贷款的关键，因为银行必须在判定申请人有还款能力的基础上，才考虑是否给予申请人贷款。

  3、良好的信用记录是贷款的根本，不管是抵押贷款还是无抵押贷款，都需要良好的信用记录作为保证。

  4、银行的其他条件

  特别注意的是，如果向银行提出贷款申请，银行对申请人进行审核还要看申请人的还款意愿，银行是不愿意接受借款人所抵押的东西的，银行更希望借款人按时还款。所以，是否具有强烈的还款意愿也是银行对借款人审核的标准之一。

  参考资料：

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  2022-01-11 16:27 龚家逵 客户经理

  看来全国各地都是这样啊。
  这样确实是不合规的，在放款之前应与客户签好已经填写完整的合同和借据，然后提供客户联给客户留底，但是现状却不允许我们做到合规，因为量太大了，加班加点做单都做不完，别说给你写合同了。
  一手房的放款模式很多都是见购房合同或者见购房合同备案放款，这样就让开发商回款速度极大加快，也让银行不需要写出抵押合同就可以放款，所以现在一般客户经理都会让客户只在空白合同空白借据上签字，放款后再补写借款抵押合同，她说她很忙，没弄完，应该是真的，你也不用怪她，理解下吧，都很无奈。你真的没必要打客服电话去投诉她，现在银行考核那么重，抬人抬己。
  借款抵押合同和借据是你在该行贷款的凭证，拿肯定是要拿到手的，但是这份合同对银行的意义远大于对你的意义。贷款合同对你而言也还有比较多的用处，你小孩读书要用，取公积金要用，有些地方安家落户可以用等等，具体的你百度吧我不赘述了。
  适当的催一催，别去打什么客服投诉，反正你办抵押之前开发商有阶段性担保，最后吃亏的是你自己。
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  2022-01-11 16:24 樊成钢 客户经理

  一般二手房贷款，当时卖方已经拿到房款之后，咱们就开始向还款了，借款合同一般是在开始还款的当月合同就应该给到借款人的包括还款计划，这个倒不会有什么不利的后果，您直接找到所贷款的银行找当时的信贷经理要过来就行，他们都留有抵挡的。
  您也不必担心，这种情况很多，自己找银行拿回来就可以。

  拓展资料

  只要是贷房款被银行审批通过了，并且已经将贷款金额转帐到给房地产开发商支付你的房款了，从房款拨下来的第30日（即次月的同一天）开始就要还款。因为银行已经开始为你垫付了钱，所以就会开始要向你收房贷。

  一般几个工作日就可以去拿合同了。

  跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成，所以没有那么快就到贷款人手中。等银行办完所有手续会有短信通知给贷款人到银行去拿合同原件。

  不用担心拿不到贷款合同，当然也许有些银行的流程不一样，如果真的不确定的，可以打电话给银行询问具体情况。

  参考资料

  找法网：

  
  

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  2022-01-11 16:21 齐改红 客户经理

  一般二手房贷款，当时卖方已经拿到房款之后，咱们就开始向还款了，借款合同一般是在开始还款的当月合同就应该给到借款人的包括还款计划，这个倒不会有什么不利的后果，您直接找到所贷款的银行找当时的信贷经理要过来就行，他们都留有抵挡的。
  您也不必担心，这种情况很多，自己找银行拿回来就可以。
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  2022-01-11 16:21 辛培兵 客户经理

  回答如下： 按规定你应该要有一份合同，因为你是贷款合同的乙方。 经办行肯定有一份合同的，不会没有。 1、你可以盯住经办行，要求他们给你一份合同；如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。 2、如果经办行确实没有原件可让你复印，那你就要想办法到市分行去复印一份（可让经办行出具一个证明，你带上身份证），让市分行或经办行盖上章。 3、我认为补办的合同有点不牢靠，正像你据说的那样，利率一改动，你今后利率上调时能否享受7折优惠？（按规定，这个7折优惠在整个贷款期均有效，直至你贷款结清为止）还有其他一些条款，反正不是很放心（如果补合同，要特别注意利率7折优惠这个条款及违约责任方面的条款）。 4、如果实在没有办法，当地的房地产交易中心（房管局）那里有一份的，你可以请开发商协助，去那里复印一份，虽然没有银行的“红章”，但比没有好。 5、另外，你可以打95533中国投诉经办行，要求95533给你一个明确的答复，这肯定是银行的过错。你如果感到投诉不太好，可以咨询的口吻向他们提出要求解决的办法，并要求答复
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  2022-01-11 16:18 黄睿多 客户经理

  1、银行应该会通知你去取的，想早点拿到，可以自己去银行取贷款合同。
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  2022-01-11 16:15 黄盛毅 客户经理

  建行房贷批下来了，但是还没有收到信息，这其中，额度的紧张是第一个原因，因为每天来贷款的人实在是太多了。第二个是额度批下来了但是银行还没有收到国土局抵押回件。一般情况下收到了回件，等银行审核完毕并且银行有额度只要不超过下午5点基本都会钱到账。
  1、没收到短信可能是因为其中一种还没有发放完成。另外，房贷准时发放以后也不一定会立马给你发短信，他有可能会延迟个半小时或者一个小时，这都是很正常的情况，只需要耐心的等待就行。
  2、如果实在放心不小，用户是可以到建设银行的行点去询问工作人员的，这种情况，银行一般会单独给你安排一个工作人员给你服务的，有什么问题都可以去咨询该工作人员，如果觉得去银行的行点太麻烦的话，你也可以登录建设银行app，然后可以在app内找到客服，点击申请真人在线服务，这样的话，你就可以在家也能咨询银行的工作人员了，从而去了解你所想询问的事情。
  拓展资料：
  1、买房，办理抵押，签订房屋买卖合同。 当然，这些仅仅只是有意的契约。 不要先去银行进行过户，转让所有权，也不要支付首付。 这些是取决于与开发商讨论的条件。 当用户向银行提交贷款申请。 银行在接受客户的申请后，若是资料不全或者不足，银行方面会要求补充资料。 在大多数情况下的审批时间为2周左右。
  2、银行贷款利率根据贷款的信用状况综合评估。 首套房贷优惠政策将根据信用状况、抵押品和国家政策是否为首套房确定贷款利率水平。 如果各方面都评估好，不同银行实行的房贷利率是不一样的。
  3、如果居民想要按首套房贷优惠政策享受各项税费、减免及贷款优惠，须由购房者本人申请，凭此向所购房屋所在区县房产交易中心提交申请 购房合同和身份证，并在每笔交易受理之日起7个工作日内出具首张购房证明。