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  2022-01-11 14:04 赵顺财 客户经理

  个人住房二手房贷款是指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押，向银行申请的用于支付部分购房款的贷款，也称售房人为个人的住房贷款。
  贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。
  贷款额度、期限和利率
  二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
  申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
  6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
  还本付息方式
  在还款工具上可采用银行卡、活期存折扣收或现金方式偿还。在还款方式上可采用一次性还款方式和分期还款方式。采用按月分期还款的还款日确定在每月的20日至30日，遇节假日顺延。分期还款方式的计算方式详见《个人住房贷款还款方式计算模式》。
  这和学历不学历好象没直接的因果关系吧!给你信心,去贷款吧.
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  2022-01-11 14:01 齐明柱 客户经理

  一、建议去当地的中信银行，中信银行在我们广西有个“公积金缴存人网络信用消费贷款”，只要你的单位每月按时帮你交公积金，你不用抵押和担保，最高可以贷出你每月公积金自交部分100倍的金额。一万元一个月还51元利息，到最后期限才还本。
  二、汇申教育贷（也叫学历贷）“是汇申金融推出的专为中国毕业大学生（专科及以上）的无抵押借款服务，旨在帮助毕业大学生解决资金压力、提前实现自己的梦想。 汇申教育贷填补了国家毕业大学生贷款的市场空白。根据毕业生的借款用途及个人实际情况，汇申金融为每个毕业生量身定制不同的信贷解决方案，使毕业生可以轻松通过分期付款的形式实现自己的愿望。
  但还是建议尽量在本地银行咨询办理贷款，这样比较靠谱很多，多家咨询利息的多少贷，在申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类：
  1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
  2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
  3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
  4、银行规定的其他资料。
  扩展资料
  贷款的注意事项有以下：
  1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。
  2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实。
  3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。
  4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。
  5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。
  6、要按时还款，避免产生不良信用记录。
  7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。
  8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
  9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证)，而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。
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  2022-01-11 13:58 辛培剐 客户经理

  中国银行和浦东发展银行。经验之谈。
  目前国内还只有中国银行和浦东发展银行有留学贷款，中国工商银行和中信实业银行虽然没有直接的留学贷款，但有一些很接近的金融服务项目，如工商银行推出的不限定具体消费用途的个人综合消费贷款，中信实业银行提供的留学保证金贷款。
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  2022-01-11 13:55 齐晓巍 客户经理

  银行个人贷款分:无抵押和有抵押
  无抵押:额度小 手续多 放贷时间慢 一般情况下都很难做
  有抵押(房产为例):额度大 手续相对较少 放贷时间相对较快 一般情况下放贷时间很快
  银行不批贷,有很多个原因:1.个人征信有问题(就是没有按时还银行的贷款:比如房贷) 2.个人的房产有问题(比如:房龄太老 或者房的评估值太低)
  再给您补充,办理房贷所需的手续资料:
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  所需要的流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款
  不需要学历
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  2022-01-11 13:52 赵风莲 客户经理

  你好，首先普通个人在银行无D押无担保人贷款目前是不可能的，除非银行VIP客户，另外，贷款跟学历无关，你这种情况可以申请无D押贷款，申请的基本条件是：
  （1）一是中国大陆居民;
  （2）二是有稳定的住址和工作或经营地点;
  （3）三是有稳定的收入来源;
  （4）四是无不良信用记录。
  小额贷款的申请材料
  （1）提供个人身份，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;
  （2）提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关;
  （3）提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。
  申请流程：
  1.借款人提交书面贷款申请资料；
  2.银行对所提交的申请资料进行审核和调查；
  3.银行审核和调查通过后，借贷双方签订贷款合同；
  4.银行放贷，申请人使用贷款；
  5.借款人按合同规定按期还款；
  6.结算贷款。
  目前华夏、平安、渣打、宜信、维信、助贷融资网都可以申请无D押贷款。
  相对而言华夏银行的门槛较低的．
  希望对你有帮助，顺祝好运~！
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  2022-01-11 13:49 黄皖疆 客户经理

  你好，一般在申请信用卡时出示下学历会比较好，当然也不是必须的。而在贷款申请时一般不需要提供学历证书，如果有好的学历的话提供一下可以提高你的审批通过率。希望可以帮到你。依米在线大学，专注学历。
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  2022-01-11 13:43 齐景岳 客户经理

  江苏银行贷款有凭学历贷的，提供本科学历加本地户口、社保和工作单位。