其他回答(共7条)

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  2021-12-27 03:38 龙小语 客户经理

  商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

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  2021-12-27 03:35 连东英 客户经理

  购房商业贷款可以转公积金贷款吗

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  2021-12-27 03:32 黎皇兴 客户经理

  购房商业贷款可以转公积金贷款吗

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  2021-12-27 03:29 齐晓影 客户经理

  商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：

  1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

  2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

  3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

  4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

  5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

  6、未申请过住房公积金贷款的。

  扩展资料

  转贷条件：
  

  1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。

  2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。

  3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。

  4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

  5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。

  参考资料来源：

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  2021-12-27 03:26 粱俊芳 客户经理

  商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
  商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
  符合本市住房公积金贷款申请条件；
  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  未申请过住房公积金贷款的。　
  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
  购房合同原件；
  税务部门出具的购房发票原件；
  《房屋所有权证》及《土地证》原件；
  夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
  结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
  户口簿原件；
  银行结清证明及还款凭证原件；
  与银行签订的《借款合同》原件。
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  2021-12-27 03:23 车广东 客户经理

  个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
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  2021-12-27 03:20 赵骆伟 客户经理

  以前商业贷款是不能直接转公积金贷款的，现在有些地方已经可以转了。
  你们那里是否可以转，你可以到当地住房公积金管理员中心去咨询一下，或者向你们单位管理住房公积金的人员咨询一下。