其他回答(共7条)

• 

  2021-12-26 18:48 黄益民 客户经理

  可以的，房贷可以提前还款。

  提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。

  按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

  第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

  第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

  第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

  第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

  第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

  扩展资料：

  提前还贷要求

  一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；

  二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；

  三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；

  四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

  贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理。

  重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。 贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。

  参考资料来源：

• 

  2021-12-26 18:48 黎皇兴 客户经理

  房贷提前还款是还利息,本金得最后还，提前还款不合适。
• 

  2021-12-26 18:45 贾黎黎 客户经理

  房贷是能够提前还款的。

  
  提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

  并且是不需要交违约金的。

  拓展资料：
  

  什么是住房按揭：住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

  按揭的风险：按揭作为一种抵押贷款，对银行来说，本身就存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，当市场利率上升，房市低迷时，贷款人的还款能力就有可能受到影响，银行也就相应面临着巨大的信贷风险。当风险积聚到一定的程度时，就有可能有朝一日，暴发出巨大的金融风险。9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。

  
  

  
  
  

• 

  2021-12-26 18:42 黄盛毅 客户经理

  房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清，也可以提前还一部分。这个在贷款

  人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。

  1、可以提前还款的两类人：
  

  一是处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以

  借款人在还款前期提前还款都是划算的。
  

  二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款

  是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵

  押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求。
  

  2、不宜提前还贷的五种情况：
  

  一是基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率

  调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。
  

  二是等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来

  越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。
  

  三是等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利

  息，所以提前还贷的意义不大。
  

  四是投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人

  群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。
  

  五是不久后还需要银行贷款的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款

  时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。

  3、银行主要提前归还贷款方式：
  

  1、全部提前还款
  

  借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意

  可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免

  按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归

  还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由

  贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
  

  2、部分提前还款
  

  个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分

  提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法

  为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为

  贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
  
• 

  2021-12-26 18:39 齐晓影 客户经理

  住房公积金管理中心是国家的，几种国家银行都应该执行的，中国银行也不例外吧，住房公积金住房贷款有本额等金和本额等息，两种贷款方式都可以中途申请多还，但只可以申请两次，也可能各个银行会有些许的不同，大体是相同的，很具体的去你贷款的银行咨询。
• 

  2021-12-26 18:36 黄盛润 客户经理

  中国银行房贷本额等金还款的中途申请多还的话，应该是可以的，他们在五年后提前申请还款的话，都不会收违约金的。
• 

  2021-12-26 18:35 连东英 客户经理

  中国银行。房贷本额等金的中途申请多个房贷本额等金的中途申请多缓当然是不可以的，因为你们的贷款合同已经签了，所以中途想申请多还的话，当然是不可以。