其他回答(共7条)

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  2021-12-26 14:45 辛培剐 客户经理

  住房公积金办理个人业务可以网上预约：
  打开住房公积金网站，如果不知道住房公积金网站也可以百度搜索一下"住房公积金"；
  打开住房公积金网上营业厅之后，进入 网上办事大厅，个人业务，网上预约；
  进入网上办事大厅，系统登录窗口，个人账号选择 个人登录，输入公积金账号 和密码。
  公积金账号：
  是在公积金账号中国银行副卡下方；
  公积金账号密码；
  初始密码是身份证后面6位数（如果有修改，拨打公积金服务热线咨询修改)；
  登陆公积金账号，需要安装 密码控件，不然会提示错误。点击安装下载控件（建议使用IE浏览器登陆兼容性好一些；
  如果安装好了还是登陆不进去，或者检测不到密码控件。请删除浏览器记录，并重启电脑试试。
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  2021-12-26 14:42 黄登玲 客户经理

  符合条件可以申请
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。
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  2021-12-26 14:39 赖鹏博 客户经理

  公积金方面有关申领和贷款的政策各地大同小异。我认为你可以申领公积金和申请公积贷款。
  比如：《温州市个人住房公积金贷款实施办法》第六条规定：职工（以下称借款人或申请人）申请个人住房公积金贷款还必须同时具备下列条件：
  （一）自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金满12个月以上；
  （二）在本市市区和各县（市）范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，其房屋座落的具体位置已明确，有关手续齐全、合法、有效，且申请时购买、建造、翻建、大修的时间在6个月以内；
  （三）购买、建造、翻建、大修所需的自有资金即自付款项已落实并投入使用；
  （四）具有完全民事行为能力，并且有稳定的经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；
  （五）购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人及所有权共有人同意以该住房作为贷款的抵押物。在所购买、建造、翻建、大修的自住住房未能办理抵押权登记前或还不能办理抵押权登记时，能另行提供管理机构和受托银行认可的其他阶段性担保；
  （六）本人以及配偶具有良好的个人信用；
  （七）本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款，或已办理过个人住房公积金贷款但已还清，且符合再次申请的有关规定；
  （八）管理机构和受托银行及上级有关部门规定的其他条件。
  《温州市住房公积金提取实施办法》第五条规定：职工发生下列住房消费情形且在规定提取时限以内的，可以申请住房公积金的提取：
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房而引起的住房消费贷款的；
  （三）因无房租赁住房自住支付房租的。
  职工购买、建造、翻建、大修自住住房如提取本人住房公积金账户中存储余额仍不足的，其配偶、父母、子女等人还可申请提取住房公积金账户中的存储余额；职工偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房而引起的住房消费贷款如提取本人住房公积金账户中存储余额仍不足的，其配偶还可申请提取住房公积金账户中的存储余额；职工因无房租赁住房自住支付房租如提取本人住房公积金账户中存储余额仍不足的，其配偶、同居住的父母及子女等人还可申请提取住房公积金账户中的存储余额。
  你具体对照一下，总会解决问题的。
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  2021-12-26 14:33 黄登盛 客户经理

  农村自建房是能够申请公积金贷款的，有两种办法可以选择：

  1. 在建成第一层，开始建设第二层时，可以申请贷款，但必须提供第三方抵押物（其他房产）

  2. 房屋全部建设完成，房产、土地均已确权登记，可以申请贷款，

  农村自建房申请公积金贷款有什么条件？

  1.申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常。

  2.三年内建自住住房。

  3.夫妻双方在公积金中心没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。

  4.夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录。

  5.提供管理中心认可的担保。

  6.一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

  7.当地公积金中心的其他要求。

  农村自建房申请公积金贷款需要哪些材料？

  1.夫妻双方身份证、户口本或结婚证；单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效）；离异的还需提供离婚证和离婚协议。

  2.借款人本人工资卡、住房公积金卡。

  3.自建房需提供土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算；拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。

  4.抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）。

  5.当地公积金中心要求的其他材料。

  具体的申请流程为申请--信贷员审核--管理部审批--办理抵押担保--签订合同--签订借据并发放贷款。一般通过审核后的7-10工作日内就能够收到贷款了。不过不同的地区自建房申请贷款的条件是不一样的，所以有贷款需要的朋友可以提前咨询当地的公积金中心。

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  2021-12-26 14:30 黄盛权 客户经理

  农村自建房可以用公积金进行贷款，但是一定要确定农村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件：

  1.申请贷款当月之前连续缴存住房公积金达到6个月规定期限；

  2.自有资金支付购（建）房款不低于规定比例，能够落实贷款担保；

  3.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

  4.未发生或者已经全部还清住房公积金贷款。

  需要提供以下资料：镇级以上建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本、另有成套住宅（无贷款无抵押）包括第三方所拥有的住宅作为抵押（担保机构出具的《房产价格认定书》）、身份证、单位开具的关系证明、公积金卡等材料。

  扩展资料：

  公积金贷款流程：

  一、借款申请人咨询，借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

  二、初审与评估，借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

  贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

  三、借款申请人等待电话通知，贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料。

  四、借款申请人在相关合同上签字，借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

  借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

  五、银行放款，借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

  六、按月还款，借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

  参考资料：

  百度百科-公积金贷款

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  2021-12-26 14:29 赵骥万 客户经理

  不可以用公积金贷款。

  1. 公积金贷款规定有，就是必须是买卖商品房来解决居住问题的，而农村的自建房属于宅基地，农村的宅基地不可以用于申请公积金贷款，因为银行规定抵押物为住房的必须是可以在市面上自由交易的商品房。

  2. 公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。
     

  3. 公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

  4. 住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
     
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  2021-12-26 14:26 梅金红 客户经理

  《住房公积金管理条例》只规定了农村自建房可以提取住房公积金，没有明确规定是否可以申请住房公积金贷款。
  各地的规定不同，建议咨询当地的住房公积金管理中心为准。