其他回答(共7条)

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  2021-12-26 14:33 龚小芝 客户经理

  可以提取还贷。公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。
  提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。携带：贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。
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  2021-12-26 14:33 龚富贵 客户经理

  当然是用公积金了，我把我通过银率网的商业贷款计算器和公积金计算器分别计算出来的数据给你，你自己比较一下。
  商业本息：月还：1529.97元， 总还款额：183595.94；一年后余额：137643.69
  商业本金：利息：31444.88， 总还款额：181444.88；一年后余额：135000
  公积本息：月还：1509.43 总还款额：181131.21； 一年后余额：137471.20
  公积本金：利息：29266.88 总还款额：179266.88 一年后余额：135000
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  2021-12-26 14:27 赵风萍 客户经理

  公积金贷款没必要考虑提前还贷问题。因为公积金贷款利率比5年期银行存款利率还要低。把用来提前还款的资金存进银行5年期存款，就足以抵消贷款利息还略有盈余。更重要的是多了这笔资金可以随时应急使用。
  （如果能够承担风险，做些别的投资收益可能更可观）
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  2021-12-26 14:24 龚小花 客户经理

  1、公积金贷款是带一点福利性质，您如果有的话可以搞公积金贷款，而且借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息，目前不必支付违约金。部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。
  商贷的利率呢略多一点，现在的相差不大。
  2、等额本金提前还款好一些！
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  2021-12-26 14:21 齐新潮 客户经理

  1. 贷款的还款方式分为等额本息跟等额本金。

  2. 等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  3. 等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

  4. 所以如果你想提前还款的话还是选择等额本金比较好，这样可以省掉不少利息。

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  2021-12-26 14:18 米增强 客户经理

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  现在的公积金贷款的基准利率是3.75%，贷款15万，15年还清：
  贷款总额150000元
  还款总额196350.06元
  支付利息46350.06元
  贷款月数180月
  月均还款1090.83元
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  2021-12-26 14:15 龙宇飞 客户经理

  1.贷15万15年，在10年的时候就一次性提前还款:
  等额本息方式还款,2012年7月开始还150000元分180个月(15年)的公积金贷款,那么要还到2027年6月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这120个月内支出的总还款额为137698.79元,支出的总利息为49249.44元;
  2012年7月起,按照年利率4.5%,还到2022年6月,每月月供额1147.49元;此期间月供总额为137698.79元,剩余本金61550.65元;
  所以若此时提前还清,那么应支付金额为61550.65元,另加大约此时月利息234.24元的2倍的违约金.
  
  等额本金方式还款,2012年7月开始还150000元分180个月(15年)的公积金贷款,那么要还到2027年6月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这120个月内支出的总还款额为145187.5元,支出的总利息为45187.5元;
  2012年7月起,按照年利率4.5%,还到2022年6月,首月月供额1395.83元,逐月递减3.13元;此期间月供总额为145187.5元,剩余本金50000元;
  所以若此时提前还清,那么应支付金额为50000元,另加大约此时月利息190.63元的2倍的违约金.
  
  3.公积金贷款15万10年:
  利率不变还清全部贷款时的2种情况:
  ☆按照公积金贷款,等额本息计算
  年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
  每月月供:1554.58元
  总 利 息:36549.14元
  ☆按照公积金贷款,等额本金计算
  年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
  首月月供:1812.5元
  逐月递减:4.69元
  末月月供:1254.69元
  总 利 息:34031.25元