其他回答(共7条)

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  2021-12-26 12:15 齐晓娴 客户经理

  第一套房子公积金贷款已还清，购买第二套可以贷公积金。
  公积金贷款办理流程：
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
  (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
  (七)公积金中心要求提供的其他资料。
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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  2021-12-26 12:12 辛培军 客户经理

  公积金贷款已经还清的
  再买住宅还可以使用公积金贷款
  且按第一套房执行
  公积金贷款已还清的
  再买房用银行商业贷款的
  按第二套房计算
  执行第二套住宅标准
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  2021-12-26 12:09 连保军 客户经理

  公积金贷款目前不涉及第一套住房和第二套住房，享受目前执行的利率4.77%和5.22%。
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  2021-12-26 12:06 符腾丹 客户经理

  可以的，第一套已还请的话，购买第二套还是首付20%。
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  2021-12-26 12:03 赵飞虎 客户经理

  关于算不算第二套房，各大银行执行不一样，邮政目前已还完贷款，并且目前名下没有房子的话，可以算首套房，首付三成，第二套房各行都是首付5成。
  公积金贷款每个人只能用一次，你用商业贷款的话可以申请领取公积金。
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  2021-12-26 12:00 齐景嘉 客户经理

  还清后，可以购买二套，无论你是用什么方式贷款，都是二套，首付不低于70%，如果是公积金贷款，还要满足首套房面积低于人均29.4平米才可以继续使用公积金贷款。银行征信系统是可以查到贷款记录的。
  首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
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  2021-12-26 11:54 黄益泉 客户经理

  公积金的算第一套~公积金属于社会福利，银行按揭属于金融贷款。现在银行上边的金融信贷网，公积金和按揭没有联网，所以查不到你的第一套按揭房子，所以属于第一套