其他回答(共7条)

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  2021-12-26 08:29 窦连波 客户经理

  工商银行6.12%（优质客户可下浮）5年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。

  贷款利息每年结算一次，目前还贷，须收取剩余月份的利息。不能直接办理跨行转按揭，需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金100万以上，项目3万平方米以上，才可办理。

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  2021-12-26 08:26 齐晓影 客户经理

  房伯乐房贷计算器 自己搜索一下。
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  2021-12-26 08:23 粱俊芳 客户经理

  LZ，如果情况属实，工行的行为违反了相关规定。在按揭合同中应该也对利率调整有约定条款。建议你到贷款行咨询一下，如果确实错误了，完全可以要求赔偿。
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  2021-12-26 08:20 米国超 客户经理

  建议你最好到银行打一份新的还款计划,那个是最准确的数字,以免造成逾期
  工行有规定,下浮后如果出现连续2次的还款违约,下浮优惠要被取消的
  连续2次逾期后,如果2年内还款记录良好,可以再申请恢复7折
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  2021-12-26 08:14 贾麒麟 客户经理

  你好，我在工行从事贷款业务，根据你提供的资料，你需要支付的房款总价为220255元，你的首付款应该为100255元（呵呵，银行可不会给你贷到千元以下的单位的）。那么你的贷款金额为120000元，如果你是首套住房贷款，可享受人民银行现行基准利率7折。按照等额本息还款法，你月供应为1224.09元。
  另外,"李伟捷0596"说工行有规定,下浮后如果出现连续2次的还款违约,下浮优惠要被取消的.这一条并不成立,那是年初将原0.85折贷款调整为0.7折时的条件.如果贷款逾期,银行执行的是合同利率上浮30%-50%的处罚利率.
  对于提前还款的问题，银行可能会收取违约金，具体情况要咨询贷款发放行。
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  2021-12-26 08:11 黄生龙 客户经理

  工商银行房贷利率6.12%(优质客户可下浮)，5年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。贷款利息每年结算一次，目前还贷，须收取剩余月份的利息。不能直接办理跨行转按揭，需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金100万以上，项目3万平方米以上，才可办理。
  商银行房贷利息计算：房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同，根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
  一般信用贷款都需要办以下手续：
  1、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
  2、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的bbb级(含)以上信用等级。
  3、信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良个人信用记录。
  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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  2021-12-26 08:08 符耀精 客户经理

  1 工行的存量房贷符合以下三个条件，你可以对照看一下是否符合：
  第一、去年10月27日前享受八五折利率的；
  第二、近二十四个月内无连续两期(含)以上违约记录；
  第三、在工行其他贷款无不良还款记录。
  2 如果享受7折优惠后，你的月供约为2672元，至于利息与本金，每月是变化的。