其他回答(共7条)

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  2021-12-25 11:28 龚峻梅 客户经理

  商铺抵押贷款额度为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。
  房屋抵押贷款要求房屋的使用寿命在20年以内；具有较强的流动性。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。
  “房龄+借款人年龄”一般不超过70岁。申请贷款的基本条件：
  1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
  2、持有有效身份证件；
  3.有稳定合法的收入来源；
  4、抵押的房地产有房产证，产权清晰，可以挂牌流通；
  5、银行规定的其他条件。
  贷款金额及期限：
  1、商品房抵押贷款利率可达80%；
  2、写字楼、商铺抵押率可达60%；
  3、工业厂房抵押率最高可达50%；
  4. 长达30年；抵押包括商店、写字楼、房屋、别墅、工厂、仓库等。
  最长信用期限不超过30年，所购房地产的年限（指房地产的完成年限）不超过20年，贷款期限加上抵押的房地产年龄不超过40年年原则。具体可申请时限，需提交相关材料。二手房贷款/信用期限不得超过30年。您的贷款期限由您提交住房贷款等相关材料后，由经办银行确定。
  拓展资料：
  店铺贷款相关政策
  1、知识产权质押贷款的信用条款和贷款利率采用风险定价机制，原则上在中国人民银行规定的基准利率基础上按不低于10%的标准上浮。根据企业的现金流情况，可采用灵活多样的还款方式，包括全贷全还、全贷零赔、零贷零赔，可根据需要随时还款。企业可根据自身生产周期和生产积极性，灵活安排自身债务。
  2、中小企业知识产权质押贷款业务的开展，对解决具有自主知识产权的科技型企业资金短缺问题，加快知识产权市场化转型，提高知识产权质量起到了促进作用。企业的核心竞争力。从更深远的角度来看，知识产权质押贷款的引入，有利于深入理解知识产权在实践中的价值和作用，激发企业创新能力，唤醒“知识产权战略”意识。 .
  3、优惠政策方面，截至目前，北京市中关村知识产权促进局、市科委已对获得北京分行专利质押贷款的客户按基准利率的一定比例给予贷款贴息并按期还本付息。
  商铺贷款可以贷几年？
  1.商铺贷款最长可贷30年，需使用房产抵押贷款。
  2、申请店铺银行贷款时，需要借款人的身份证明、收入证明、店铺购买证明、抵押证明等材料，以及银行提出的其他条件。同时，借款人在正确提交申请材料后，还应提供店铺购买价格50%以上的首付款证明。商店贷款最长可达 10 年。
  3、店铺贷款的还款方式也很灵活。借款人贷款期限在1年（含1年）以内的，可一次性还清贷款本息或按月还款。贷款期限为1-10年（含10年）的，借款人应按月还款。
  4、以广州为例，广州商铺贷款最长可达10年。根据各家银行的规定，利率也不同，上调10%、15%或其他利率。这取决于银行贷款。店铺不限购，第二套同利率。第二套没有要求像房贷一样涨，需要注意的是，店贷利率上调了。第二套店贷同第一套，提供相关资料给银行审批。
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  2021-12-25 11:25 黎皇兴 客户经理

  一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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  房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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  2021-12-25 11:22 赵颖超 客户经理

  深圳刚过户的房产可以抵押贷款吗？在深圳华富资本办理是可以的，只要你有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；

  办理房产抵押贷款规定的抵押物的范围是：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。刚过户的房产符合规定的抵押物的范围，可以进行抵押贷款。

  需要办理深圳刚过户的房产抵押贷款可以免费咨询华富资本。要了解可以点击这里查看资料：？

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  2021-12-25 11:19 黎皇兴 客户经理

  商铺是可以贷款的。
  1、首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
  2、只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。
  申请银行贷款的条件有以下几项：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款等要求。
  3、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限最长不能超过10年。
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  2021-12-25 11:16 符育明 客户经理

  深圳房产抵押贷款条件：
  1，深圳银行较多，每家银行政策不同；
  2，抵押贷款利率要根据你的贷款额度、还款方式和贷款年限而定。先息后本1-15年，月利息四厘五左右；等额本息10-30年，月利息五厘左右；
  3，贷款用途，流水不足皆可解决；
  4，目前可操作假交易买卖套现，基准利率9.5折，年限30年；
  5，资料：身份证，户口本，结婚证，房产证，最近半年的个人流水，公司开收入证明，其它资产证明等；
  6，根据征信和负债情况，房产情况来选择贷款银行；
  深圳为你量身定做合适你的银行方案，希望可以帮到你
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  2021-12-25 11:10 米大丽 客户经理

  你名下在深圳有没有可用于抵押的房产呢
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  2021-12-25 11:07 樊成钢 客户经理

  商铺是可以贷款的。
  目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限最长不能超过10年。