其他回答(共7条)

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  2021-12-25 11:16 黄盛杨 客户经理

  现在银行政策不是很严!贷款也比较好做。一般准备好资料报件到审批4-5天（一审 二审）审批通过办抵押 拿他项权力证明 2-5天不等（各地房管局的时间不一样，以当地为准）他权拿到后送会计 2-3天后（贷款人多大家都要排队所以时间不定） 放款。希望可以帮到你！
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  2021-12-25 11:13 黄益江 客户经理

  贷款审核通过以后，按照正常的流程，很快就会发放的。不过，遇到贷款比较紧张月份，如月底，或者是特殊规定出来的某一段时间，贷款的发放时间就会延后。具体的延后时间，各地区各银行各个时间都是有所不同的。
  
  如果您申请了建行房贷暂时还没有发放，可以先催促一下给您办贷款的信贷经理。如暂时没有发放，可到当地建行直接咨询银行工作人员了解具体事宜。
  贷款发放流程：
  签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。
  （1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。
  （2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵 （质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。
  （3）合同生效后填制各类会计凭证。
  （4）办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。
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  2021-12-25 11:07 齐敦禹 客户经理

  一般准备好资料报件到审批4-5天，审批通过办抵押拿他项权力证明2-5天不等（各地房管局的时间不一样，以当地为准），他权拿到后送会计，2-3天后放款（贷款人多大家都要排队所以时间不定） 。
  贷款申请查询：
  1.认证用户登录个人主页，点击【我的贷款】项下的【贷款进度查询】；
  2.选择查询类型：【客户】，选择【证件类型】、输入【证件号码】、【客户姓名】，点击查询；
  3.页面显示客户申请信息，【目前进度】栏下客户贷款当前申请进度。
  4.将鼠标放至某笔查询贷款的【目前进度】栏，可看到该笔贷款的贷款进度显示条。
  5.用户可对贷款申请进行修改操作。
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  2021-12-25 11:04 黄盛权 客户经理

  1:实地取证(物业照相).
  须提供房产证复印件核对资料.
  明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷
  2:以书面形式向银行申请物业抵押贷款.需要提供贷款人的身份证.户口本.收入证明(最近半年)或者银行流水帐单都可以但必须是连续半年的.有配偶的也要提供身份证和收入证明.填写个人资料和一大堆确认文件(有十几份都是关于贷款年限和委托声明等的)你只需要签名和按指模就行了,重要的一项是贷款的用途,千万不要写投资股票和房地产,100%不会贷给你的,因为银行个人贷款风险最高就是投资类型的,不会审批通过的;常用的都是装修贷款.但需要提供装修合同.正规合法的装修公司都有提供;还有要提供贷款银行的帐户(注意*银行的贷款直接打进这个帐号上的)
  3:银行会在15-20个工作日出具同意贷款书,说明贷款的金额和年限.里面是按照你的物业面积/楼层/楼龄还有周边配套设施以及交通状况,附近楼盘市面价格等综合情况而得出的贷款金额.如果你同意贷款的额度银行会在3-5个工作日里就把钱打进你的帐号上.同时在下月1日开始对你提供的还款帐户上扣除你的月供款项.
  由于本人水平有限.贷款程序主要注意就是上面几点.
  另外还要跟你说一下.二手房抵押最高最高15年.一般都是做10年左右的.
  利息方面银行会有一个利率表给你,你可以按照贷款年限里相应的利率X贷款金额就可以得出总利息是多少了
  给你一个建议.直接找一家正规合法的按揭公司代理.毕竟有很多程序和相关规定你不懂的话由他们帮你办.需要提供什么资料/按照你的贷款情况选择银行等等一系列问题他们都帮你去跑的.一直到贷款打到你帐户上为止.收费都是按照你的贷款额度收取(一般都是1%-1.2$)不低于$1200
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  2021-12-25 11:01 齐显尼 客户经理

  一般准备好资料报件到审批4-5天，审批通过办抵押拿他项权力证明2-5天不等（各地房管局的时间版不一样，以当权地为准），他权拿到后送会计，2-3天后放款（贷款人多大家都要排队所以时间不定） 。
  拓展资料：
  贷款申请查询：
  1.认证用户登录个人主页，点击【我的贷款】项下的【贷款进度查询】；
  2.选择查询类型：【客户】，选择【证件类型】、输入【证件号码】、【客户姓名】，点击查询；
  3.页面显示客户申请信息，【目前进度】栏下客户贷款当前申请进度。
  4.将鼠标放至某笔查询贷款的【目前进度】栏，可看到该笔贷款的贷款进度显示条。
  5.用户可对贷款申请进行修改操作。
  建设银行购房贷款流程如下：
  到银行签订贷款合同→银行审核通过后把产权证交给银行→办理他权→银行放款
  一般办理购房按揭贷款需要的时间都是一个月，如果银行放款比较慢的话一个半月都是可能的。
  申请银行贷款资料：
  买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
  买二手房：
  买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
  卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）
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  2021-12-25 10:58 黄登盛 客户经理

  一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。
  或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。
  如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
  在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。
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  2021-12-25 10:55 符育明 客户经理

  一般情况下，建设银行房贷在审批通过之后是会在一个星期左右的时间完成放款的。资金是会直接发放至用户用来偿还房贷的建设银行账户里面，之后开发商就会对房贷金额进行划扣。从整个房贷的申请到发放贷款流程来看，审批还是比较快的，一般10天左右就能出审批结果。