其他回答(共7条)

• 

  2021-12-24 11:35 齐文瑞 客户经理

  现行的基准利率为5.4%，基准利率*1.15倍就是你上浮15%的年利率，等额本息还款法的计算方式很复杂，建议你在网下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：
  下面是等额本金还款法计算公式：
  因等额本金还款法每期还款月供不一样，
  第N期还款月供
  =贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
• 

  2021-12-24 11:32 黄相杰 客户经理

  财务管理的公式看的累， 那个网页的计算器还不错，可是考不到自己的桌面上来，要是别人网页关了，以后就没的算了。
  所以我一般都用EXCEL里的公式算：就用PMT。PMT就是用于算贷款用的。
  你只要在EXCEL中，输入：=PMT（6.12%/12,20*12,110000),
  一回车,金额就出来了,出来的是个负数,表示你每月要支出的金额. 其中6.12%是年率,/12是为了折成月率, 20年要折240月,. 这样你会很轻松的在自己电脑上想看什么就看什么了。
• 

  2021-12-24 11:29 管爱娟 客户经理

  请您关注“中国银行微银行”微信公众号，选择下方菜单中“微金融-功能大厅-金融工具和信息查询-贷款计算器”功能，按照页面提示输入计算条件进行查询。
  以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
  如有疑问，欢迎咨询 或下载使用 咨询、办理相关业务。
• 

  2021-12-24 11:26 黄盛毅 客户经理

  11万,20年,利率6.12%,20年,等额本息偿还,月还款额795.71 (元) ,利息总额80970.03 (元) .计算参考网址,你可以自己算,包括以后利率调整了也同样可以计算出来.
  需要说明的是:1.各家商业银行发放的住房贷款都是一样的利率水平
  2.11月份5年以上期限贷款利率7.2%,6.12%是下浮15%的利率水平,2009年1月1日起,新房贷政策实施后,你的贷款利率有可能享受到7折优惠,即你的贷款利率为5.04%,各银行具体细则还未出台,请关注.
• 

  2021-12-24 11:23 齐智勇 客户经理

  如果是住房按揭贷款，利率一般会在基准利率上浮一定比例，5%~20%。可以利用中国银行的房贷计算器进行简单的测算。
• 

  2021-12-24 11:20 赖鹏华 客户经理

  一、2018年4月25日后，5年期以上的中国银行的商业贷款利率4.9%计算：

  1.房贷利率上浮15%是4.9%*（1+15%）=5.635%

  2.房贷利率上浮10%是4.9%*（1+10%）=5.39%

  二、1.上浮15%是315000*5.635%=17750.25

  2.上浮10%是315000*5.39%=16978.5

  三、两者差17750.25-16978.5=771.75（元）

  拓展资料

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

  商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  （参考资料 百度百科 房贷利率）

• 

  2021-12-24 11:14 赵飞英 客户经理

  上个月供房贷款16万，10年还清，按照最新的银行贷款利率算，请问我每个月应该还多少?具体利率是怎么算的?没太搞清楚银行给我定的每个月还款金额，还有10年12个月每个月都是还的一样的。 用个人商业贷款利率来算月供你用计算器都算不出来，连银行的人都算不出来，他们有专用的软件才有办法。不过，一般算月供的话，它都有以1万为单位的月供，如果你贷16万，贷10年，只要用16×102就可以了，每个月就是1632元，102就是以1万为单位10年的月供(102是现行利率下调30%以后的月供，利率不固定， 由国家统一调控，再就是银行在国家调控基础上自己的政策，这个就每家银行都不会太一样了。)如果不是10年的话，它的数字就不是102了。银行给你算的每个月还的都一样，这是“等额本息”法。还有一种是“等额本金”法，“等额本金”的特点是逐月递减，但是，一开始的时候你压力会比较大，如果你经济实力够的话，其实，“等额本金”的贷法要更划算!