其他回答(共7条)

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  2021-12-24 09:59 齐文玲 客户经理

  很高兴回答您的问题，当然是可以的。

  现在不管是公司还是个人，在生活和日常消费中都离不开贷款。小额的可能用信用卡就能解决问题，但是需要相对大额资金的时候，临时办理贷款手续繁杂，等待时间长，就不太方便。
  

  石家庄房产抵押现在大多是银行和民间借贷两种途径，大部分的房屋抵押贷款，首先需要借款人和抵押房屋满足贷款机构的条件：

  一、基本条件：

  1.借款人的年龄在18至65周岁之间，并且是具备还款能力的人。

  2.抵押房屋：产权清晰，符合国家相关规定。

  二、提供贷款所需资料

  根据需求，提供贷款机构要求的资料，一般如下：夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如果是离异，需要离婚证;如果是单身，需要单身证明);房屋产权证;收入证明、银行流水和征信报告。

  三、确认贷款利息

  满足以上要求后，便开始比对各家贷款利息了，一般，银行利息较低，非银行贷款机构利息较高，门槛低。这个时候可以找贷款服务商或者贷款中介公司了解情况，他们的优点在于会为客户良心比较各大银行的利率择优为您选择好的渠道，更快更便捷。

  四、确定贷款金额

  贷款金额是由贷款者提出，由贷款机构审批，根据评估价值计算出最终的贷款额度，一般贷款额度=房屋评估值*贷款成数(一般房屋抵押贷款为7成)。

  五、选择还款方式

  等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。

  等额本息是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

  先息后本是在借款时间范围内，根据约定时间，借款人先还利息，到期再归还本金。前期还款金额少，压力小，后期归还本金时压力较大。

  六、注意事项

  不管我们通过银行还是民间机构借贷，都要详细阅读合同的具体内容和注意事项，如果对合同内容存在异议应该及时询问。如果对解答不满意的，可以拒绝签字，切不可因为一时的大意造成后续无法挽回的经济损失。
  

  如果有不懂的可以随时追问

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  2021-12-24 09:56 桑风月 客户经理

  房屋抵押银行贷款

  1、前期准备房产抵押贷款所需材料 ：

  （1）个人身份证件、户口本、结婚证，房本；

  （2）个人收入证明或资产状况证明；

  （3）抵押房屋的产权证明；

  （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；以及收入情况证明，。

  （5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

  2.房产抵押民间小贷公司 

  个人身份证，户口本，结婚证或单身证明，房本。2.签订合同，做公证，他项，抵押登记

  2..将贷款直接划拨到合同约定的帐户

  一般的来讲，我们在做的时候会 提前给一个大概的估值。一次抵押的额度在房产市场价值的90%，二次抵押的额度在  市场价值减去 一 次抵押未还本金 x 90%。

  3.石家庄信用贷款

  准入条件：

  年龄在22-55周岁，征信良好。

  房产，公务员，事业编制，公积金，保单，房产，车辆等等。

  利息4-9厘。等额本息。

  4.车辆质押

  全款车押手续不押车，利息8.3厘

  押车，利息1.5分/月

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  2021-12-24 09:53 粱俊芳 客户经理

  一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

  1. 1

  房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

  1. 2

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  2021-12-24 09:50 齐春影 客户经理

  一、目前LPR利率：

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心今日公布2020年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，已经连续6个月不变。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  二、石家庄房产抵押贷款利率按照用途分类，主流的大致分为两类：

  1、抵押房产用途企业经营：
  利率根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上上浮20%以上。
  2、抵押房产用途个人消费：
  抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率上浮10%~30%。

  有其他问题可以到附近银行网点咨询或者与我联系咨询。

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  2021-12-24 09:47 齐晓怡 客户经理

  申请房产证抵押贷款需要满足什么条件，抵押的流程又是什么呢?那么小编为您整理了相关资料，希望对您有所帮助。石家庄房产证抵押贷款属于持证抵押贷款的一种，用于抵押的房产证可以是自己的，也可以是第三方的，它和住房抵押贷款一样都需要走相应的房产评估流程。

  贷款人所具备的条件

  1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  2.有石家庄市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

  3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

  4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

  所抵押房产的条件

  1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

  2.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

  3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有石家庄房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  贷款人需提交的材料

  1.现房抵押

  (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

  (2)房屋所有权证;

  (3)土地使用权证复印件(验原件);

  (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

  (5)银行借款合同;

  (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

  2.期房抵押

  (1)购房预售合同;

  (2)与银行签订购房借款合同;

  (3)购房预交款收据复印件(验原件);

  (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

  房产证抵押贷款流程

  1.备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

  2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  （以上回答发布于2013-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-24 09:44 齐智娟 客户经理

  石家庄个人房产抵押贷款，银行都是可以办理的，只要条件符合。申请房产抵押贷款条件：　 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；6、房产抵押贷款一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼
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  2021-12-24 09:40 管爱娟 客户经理

  根据描述的情况，你是说问一下现在石家庄房产抵押贷款哪个银行利率低，对于这种情况一般来说最低的应该是农业银行了。