其他回答(共7条)

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  2021-12-24 09:36 辛培剐 客户经理

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  具有完全民事行为能力；
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
  具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
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  2021-12-24 09:33 米增强 客户经理

  还好吧，看你怎么贷，一般各城市的规定不一样。不过大体流程还是差不多的，具体可以详询当地住房公积金管理中心。
  大体住房公积金贷款办理流程如下：
  1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
  2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
  3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
  4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
  5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
  6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
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  2021-12-24 09:30 龙川凤 客户经理

  住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积 金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理 贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作 地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金，如果你还有问题可以问问 40_00_00_91_64
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  2021-12-24 09:27 符腾丹 客户经理

  中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
  以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
  如有疑问，欢迎咨询 或下载使用 咨询、办理相关业务。
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  2021-12-24 09:24 辛国江 客户经理

  公积金连续缴存满一年，贷款额度计算公式网上有，石家庄最高贷房价的70%，且最高40万，三十年。
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  2021-12-24 09:21 龚峰景 客户经理

  一、什么是住房公积金贷款

  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

  二、住房公积金贷款的类别有：

  新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

  (注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)

  三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?

  (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;

  (2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;

  (3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持;

  (4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

  (5)贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所

  有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

  四、办理公积金贷款所需材料

  (1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)，外地户口还需暂住证原件;

  (2)借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;

  (3)借款人及配偶收入证明原件2份;

  (4)购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

  (5)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份;

  (6)《住房公积金卡》。

  五、住房公积金贷款提前还款和结清须知

  (1)按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后;可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息;

  (2)提前部分还款时，所还本金额不少于上一期贷款本金余额的40%;

  (3)提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清;

  (4)提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。需要携带的资料：

  ①本人身份证;

  ②还款存折(卡);

  ③《委托贷款合同》;

  ④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证;

  ⑤《抵押合同》;

  ⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》; 注：提前部分还款时，携带前①-③项资料。

  相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。

  六、办理公积金的流程

  (1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)

  夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;

  (2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

  (3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;

  (4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;

  (5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;

  (6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

  七、公积金办理注意事项

  (1)前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件;

  (2)夫妻双方都到场;

  (3)身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致;

  (4)所有资料必须用A4规格复印。

  （以上回答发布于2017-02-04，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-24 09:15 赵颖轶 客户经理

  用住房公积金贷款需要以下手续：1、个人身份证明。2、住房公积金缴存证明。3、家庭稳定经济收入证明4、购买住房的合同。5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明。
  【法律依据】
  《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。