其他回答(共7条)

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  2021-12-24 00:23 齐智富 客户经理

  如果房子名字是你的，你父亲的公积金是不能支取的；如果能用如支付房租等方法来提取你父亲的公积金的话，那也行！
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  2021-12-24 00:20 边厚敏 客户经理

  将来房产证可以写你的名字；
  这种情况很多，一家人可以用父亲的公积金贷款给子女买房。
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  2021-12-24 00:17 赵风蕾 客户经理

  如果你的公积金金额足够多，那是可以将公积金的钱取出来付首付的，但如果你的公积金账户里的钱比较少，取出来之后虽然够首付，但在办理贷款的时候，可能就会遇到阻力，毕竟公积金贷款主要靠的就是公积金账户里的钱， 你都取出来了，人家还怎么给你贷款。

  而有一些朋友说，公积金账户里的钱是可以取出来付首付的，而且也可以用公积金贷款买房。其实这种操作可以的，也不算是钻空子，只要你的公积金账户里有足够的资金，付完房子的首付以后，剩余的钱还能够达到公积金贷款的标准，那么就是可以执行的。根据网友们亲测的方法是，先借钱付首付，然后使用公积金申请贷款，然后贷款下来之后，再把公积金取出来还首付，但基于个人的经验有限，这种方式也没有亲自尝试过。

  但如果根据相关的规定来看，这种方法是可行的，但也是有一定的前提条件的。前文中已经强调过了，那就是公积金内的余额比较多，超过了公积金贷款比例上限很多，那么把多余的提出来肯定是没问题的。去办理公积金贷款的时候，各个地方的公积金管理中心是需要贷方提供首付凭证的，然后核实公积金账户内的金额，而该账户内的金额巨鼎了我们能够贷多少公积金贷款，核实通过后会暂时冻结公积金账户。
  

  如果自己想要办理公积金贷款的话，但公积金账户里的余额不是很多的话，个人建议还是不要取出来付首付得好，如果把公积金账户的钱都取空了或者留的比较少，这必然会影响公积金贷款的额度，甚至还会导致自己失去公积金贷款的申请资质。
  

  据说现在的好像有方法规避，也就是文章开头我说的那种办法。如果首付不够的话，想要提取公积金来充当首付，可以先跟亲戚、朋友借钱左手扶，然后等公积金贷款审批下来之后，再把房产过户完成后，公积金账户中的余额就可以取出来了，然后用这笔钱还给你的亲戚和朋友。
  

  需要注意的是，一手房、二手房、首套房对于公积金贷款的要求是不一样的。如果购买的是一手房，提取公积金是需要购房合同或者是购房协议的原件，以及相关复印件的；而且还需要购房的发票以及发票的复印件；还要职工本人的身份证原件和身份证复印件；还要职工本人的银行卡账号；如果贷方已经结婚，那么还需要提供夫妻关系的证明的原件以及复印件，还要有主买房人的公积金提取记录单的复印件等。

  如果是购买二手房的话，提取公积金的方式与一手房差别不大， 但二手房需要的是交完契税的完税凭证的原件以及复印件。如果是买第二套房的话， 或者名下有其他贷款，好像是不允许再次使用公积金贷款买房，不过这个不是硬性规定，主要是看地方政策，每个地方的政策都是不同的。

  不过可以确定的是，公积金里的钱取出来付首付，再用公积金贷款买房，这种操作方式是可以的。但如果公积金账户中没有足够的资金，那么就需要先问其他人借钱来支付首付，公积金贷款办理下来之后，再把公积金取出来还给别人，这样就可以啦。

  
  

  
  

  
  

  
  

  
  

  
  

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  2021-12-24 00:14 连会新 客户经理

  公积金提取后还能贷款买房吗?

  1、可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。

  2、一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

  3、其提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。

  1)、贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套;

  2)、贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。

  3)所以，想要办理住房公积金贷款，如果对贷款信息有不确定因素考虑，可以在办理贷款前，先到当地银行详细咨询了解。

  我先介绍下如果使用公积金贷款，需要经历哪些流程。因为正好我也经历过，虽然是通过中介进行的操作，但是我还是比较了解的。
  

  1、需要填写贷款申请表，提供贷款申请材料（一堆材料）。

  2、资料填完后，就等着公积金中心审核结果。

  3、如果审核通过，会约定时间到指定委托银行签订借款合同，房屋抵押合同，按规定办理房屋抵押。一般情况下，公积金中心在委托银行专门有办理贷款的窗口，你把这些合同填写完之后，交给它们就行了。

  4、如果一切顺利的话，就等着公积金中心拨款了。一般是委托银行发放到指定账户（如果是新房就是开发商账户，如果是二手房一般都是卖房者的账户）。

  一旦银行的钱发放了，买房的过程基本就结束了。

  1、我在上面提到的第一步，提供贷款申请材料，就包含首付款30%的证明，另外还有收入证明，银行流水，无房证明，以及社保等等。

  2、公积金买房一次性提取需要提供买房证明（首付款证明或者是房产证），这个最好去公积金中心或者受理中心去咨询下。反正我在杭州这边非常方便，很快就取出来了。

  我这样说，你应该明白了吧。公积金里面的钱是不可以取出来做首付的，因为你要取出来了，也就贷不到款了，只有房子买好之后，才能取出来。

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  2021-12-24 00:11 黄生龙 客户经理

  儿子买了父亲的房子，儿子不可以申请住房公积金贷款，一般儿子不能购买父亲的房子。 公积金贷款条件： 1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款; 4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。 办理流程： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管
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  2021-12-24 00:08 黄盛权 客户经理

  你好，一、若儿子为未成年人，则不能在房产证上写儿子的名字，因为未成年人不能覆行债务，不能作为债务抵押人；
  二、若儿子成年，用父亲的住房公积金贷款为儿子买房，房产证上不可以只写儿子名字，如果只写儿子的名字，就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，不是职工的产属享受的贷款。
  三、儿子成年，且房产证上写父亲和儿子两个人的名字，才符合用公积金住房贷款的基本条件，需要的手续为：
  1、父亲、父亲配偶（父母离婚的，以现在父亲的合法妻子为配偶）、儿子身份证，(儿子已婚的，还需提供儿媳身份证)
  2、父亲、父亲配偶、儿子户口本(儿子已婚的，还需提供儿媳户口本)
  3、父亲工作收入证明
  4、父亲婚姻证明，儿子婚姻证明
  5、其它公积金中心要求的资料
  望采纳，谢谢。
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  2021-12-24 00:05 齐晓怡 客户经理

  ？？？我高房产的，但听不懂你话啦！首付必须是现金或刷卡支付啊，只能说父亲用公积金做贷款。签过约后可以取公积金里的钱。但是如果做的是公积金贷款的话，银行会每月自动从公积金账户扣取月供，用不到所谓的儿子的个人住房贷款啦，不懂不懂啦……