贷款资料审核注意哪些要点?财务报表那些数据...

贷款资料审核注意哪些要点?财务报表那些数据能反映信息?
连书耀 来自: 网页 2021-12-23 23:06

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2021-12-23 23:09最佳答案

您好,贷款一般分为以下步骤:(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。
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其他回答(共7条)

  • 2021-12-23 23:18 辛培勇 客户经理

    财务会计报表间勾稽关系的审核。
    主要是对资产负债表、利润表、现金流量表、利润分配表四者之间科目对应关系的审核。
    1、企业“营业执照”中的“注册资本”、“验资报告”中的“实际投入资金”、“资产负债表”中的“实收资本”之间勾稽关系审核(除外商投资企业经我国有关部门批准,资本金可以分期到位,“实收资本”等于“实际投入资金”并可能小于“注册资本”外,一般情况下上述三者之间应相等,如果存在差异应向企业了解原因,并作说明)。
    2、“资产负债表”中的“期末未分配利润”和“利润表”中的“净利润”勾稽关系通过以下公式进行审核:
    期末未分配利润=本期净利润+期末未分配利润-提取的盈余公积、公益金(或提取的职工奖励工资、储备基金、企业发展基金或利润归还投资)-应付股东股利或转作资本部分
    如通过上述公式进行测算的“期末未分配利润”数据与会计报表实际数据不符,应要求企业解释并作出说明。
    3、“现金流量表”中“经营活动收到的现金”同“资产负债表 ”、“利润表”部分科目勾稽关系通过以下公式审核:
    经营活动现金流入量=X1×主营业务收入净额×(1+17%)+X2х主营业务收入净额×(1+13%)+(1-X1-X2)×主营业务收入净额+其他业务利润+应收账款(期初-期末)+应收票据(期初-期末)+预收账款(期初-期末)+其他应收款(期初-期末)+营业外收入×20%-当期坏账核销额+收回前期核销的坏账
    其中,X1、X2分别为当期商品销售中增值税销项税率为17%、13%的商品的占比。因上述公式中涉及数据需要分析填列,审核中可能会出现一定误差,用上述公式测算出的“经营活动现金流入量”数据同会计报表的“现金流量表”中的实际数据在20%以内可以认定为勾稽关系相符。
    4、“现金流量表”中的“经营活动现金净流量”同“资产负债表”、“利润表”部分科目勾稽关系,可以通过以下公式进行审核:
    经营活动现金净流量=净利润+当年计提的折旧+无形资产摊销+待摊费用(期初-期末)+预提费用(期初-期末)+财务费用-投资收益+存货(期初-期末)+应收账款(期初-期末)+应收票据(期初-期末)+预收账款(期初-期末)+其他应收款(期初-期末)+应付账款(期初-期末)+应付票据(期初-期末)+应付福利费(期初-期末)+应付工资(期初-期末)+未交税金(期初-期末)+其他应付款(期初-期末)+其他应交款(期初-期末)+预付账款(期初-期末)-(营业外收入-营业外支出)×80%
    因上述公式中涉及现金流量数据、存货需要分析填列,审核中可能会出现一定误差,根据重要性原则,经上述公式测算出的“经营活动现金净流量”数据同会计报表的“现金流量表”中的实际数据误差在20%以内可以认定为勾稽关系相符。否则,要做具体分析。
    5、“现金流量表”附表中“经营性应收项目的减少(减:增加)”同“资产负债表 ”部分科目勾稽关系可以通过以下公式审核:
    经营性应收项目的减少(减:增加)=(期初应收票据、应收账款、其他应收款-期末应收票据、应收账款、其他应收款)+(期末预收账款-期初预收账款)
    因上述公式中涉及数据需要分析填列,审核中可能会出现一定误差,根据重要性原则,经上述公式测算出的“经营性应收项目的减少(减:增加)”数据同会计报表的“现金流量表”中的实际数据误差在20%以内可以认定为勾稽关系相符。否则,要做具体分析。
    6、“现金流量表”附表中“经营性应收项目的增加(减:减少)”同“资产负债表”部分科目勾稽关系可以通过以下公式审核:
    经营性应付项目的增加(减:减少)=(期末应付票据、应付账款、应付工资、应付福利费、应交税金、其他应交款、其他应付款-期初应付票据、应付账款、应付工资、应付福利费、应交税金、其他应交款、其他应付款)+(期初预付账款-期末预付账款)
    因上述公式中涉及数据需要分析填列,审核中可能会出现一定误差,应根据重要性原则判断,经上述公式测算出的“经营性应付项目的增加(减:减少)”数据同会计报表的“现金流量表”中的实际数据误差在20%以内可以认定为勾稽关系相符。否则,要做具体分析。
  • 2021-12-23 23:18 齐旭明 客户经理

    该指标是向银行贷款的硬性条件,一般来说资产负债率必须小于70%,最好低于50%,不同的银行针对不同的企业有不同的要求,如果关系好的话,一般银行会事先告诉你们,资产负债率=负债总额/资产总额*100%。 二、编好现金流量表
    一般向银行贷款都要提供现金流量表,在编制现金流量表时一定要保证企业经营活动产生的净现金流为正值,其销售收入现金回笼最好控制在85%-95%以上,其他投资活动和筹资活动现金净流量可以出现负数。 三、控制好盈利能力指标
    银行一般对这个指标也非常重视,一般来说主营业务收入增长率不小于8%,说明该企业的主业正处于成长期,如果该比率低于5%,说明该产品将进入生命末期了。主营业务收入增长率=(本期主营业务收入-上期主营业务收入)/上期主营业务收入*100%。
    营业利润率应大于8%,当然指标值越大,表明企业综合获利能力越强,不同的行业该指标的要求也不一样,比如商品流通企业该指标就不会太大,不过就是略微低些实际工作中也不影响的。营业利润率=营业利润/营业收入(商品销售额)×100%。
    净资产收益率中小企业应大于5%,一般情况下,该指标值越高说明投资带来的回报越高,股东们收益水平也就越高。净资产收益率=净利润÷所有者权益=总资产净利率×权益乘数=营业净利率×总资产周转率×权益乘数。其中营业净利率=净利润÷营业收入;总资产周转率(次)=营业收入÷平均资产总额;权益乘数=资产总额÷所有者权益总额=1÷(1-资产负债率)。
    四、确保各期指标的稳定性
    切记不要出现给银行提供的报表中上述指标或高或低,否则银行会让企业去写说明,同时银行也会认为我们的企业风险大,即使把款贷给我们,利息可能也会高些。再说指标如果越来越好的话也会给财务施加很大压力,现在向银行贷款他会让你提供很多证据,比如增值税发票原件和合同原件等(很多银行都不要复印件了,phtoshop等软件太普及了)。特别是毛利率一定要控制住,利润可以越来越多,收入也可以越来越多,但毛利率一般不会发生大的变化,因为该指标不仅受到本企业生产工艺等方面的影响,同时还受到整个行业竟争程度的影响。
    五、注意各个报表之间的衔接
    大家在编制资产负债表、利润表和现金流量表时一定要注意各个报表之间的衔接,比如利润表中的净利润和资产负债表中未分配利润和盈余公积的关系,现金流量表中的经营活动、筹资活动和投资活动产生的现金流量和资产负债表相关项目之间的勾稽关系。
    六、注意本期报表和上期报表之间的关系
    有些企业不同的银行提供不同的报表,即使是同一个时期的报表也各不相同,这样一来就很容易出现本期提供报表的期初或上期数跟以前提供的报表不一致,相互矛盾,到时候解释起来就很被动,因此大家一定要细心才行。
  • 2021-12-23 23:15 黄皖疆 客户经理

    具体银行要求不同,贷款类型也不同。财务报表就是普通的报表。没什么特殊的。只是有的要求资产负债率,还有的要求连续3年赢利等。
    所有的报表都可以去国税局的网站去下载。
  • 2021-12-23 23:15 齐晓娇 客户经理

    和银行的贷款人员沟通好,要想顺利办理贷款,报表要能体现企业有利润,有良好的发展前景,有还贷的能力,属于良性贷款。现金流量表平常用得不多,这个表尤其要要注意与另两个表之间相关的关系,利润表与现金流量表中利润是关键。
  • 2021-12-23 23:12 齐晓字 客户经理

    财务报表是反映企业或预算单位一定时期资金、利润状况的会计报表。

    财务报表包括资产负债表、损益表、现金流量表或财务状况变动表、附表和附注。

    财务报表主要是反映企业一定期间的经营成果和财务状况变动,对财务报表可以从六个方面来看,以发现问题或作出判断。

    一、看利润表

    对比相邻两年收入的增长是否在合理的范围内。像银广夏事件,利润表上现年比上年增加几百个百分点,这就是不可信的,问题非常明显。那些增长点在50%-100%之间的企业,都要特别关注。

    二、看企业的坏账准备

    有些企业的产品销售出去,但款项收不回来,但它在账面上却不计提或提取不足,这样的收入和利润就是不实的。

    三、看长期投资是否正常

    有些企业在主营业务之外会有一些其他投资,看这种投资是否与其主营业务相关联,如果不相关联,那么,这种投资的风险就很大。

    四、看其他应收款是否清晰

    有些企业的资产负债表上,其他应收款很乱,许多陈年老账都放在里面,有很多是收不回来的。

    五、看是否有关联交易

    尤其注意年中大股东向上市公司借钱,到年底再利用银行借款还钱,从而在年底报表上无法体现大股东借款的做法。

    六、看现金流量表是否能正常地反映资金的流向

    注意今后现金注入和流出的原因和事项

    扩展资料

    分析方法

    1、因素分析法。因素分析法是分析某些因素对财务指标的影响程度。

    2、比较分析法。可以是实际和计划比较、当期和上期比较或者和竞争者比较。通过比较分析,可以阐明企业各项财务相见的数量关系及不同,为后期的分析提供基础。

    3、趋势分析法。通过趋势分析可以知道企业财务经营的变化情况,为预测未来发展方向提供帮助。

    4、比率分析法。通过比率分析可以掌握企业财务情况和精英现状,在实际运用中,比率分析法一般要结合比较分析法和趋势分析法。

    参考资料来源:

  • 2021-12-23 23:12 齐春春 客户经理

    财务报表是反映企业或预算单位一定时期资金、利润状况的会计报表。
    财务报表包括资产负债表、损益表、现金流量表或财务状况变动表、附表和附注。
    财务报表主要是反映企业一定期间的经营成果和财务状况变动,对财务报表可以从六个方面来看,以发现问题或作出判断。
    一、看利润表
    对比相邻两年收入的增长是否在合理的范围内。像银广夏事件,利润表上现年比上年增加几百个百分点,这就是不可信的,问题非常明显。那些增长点在50%-100%之间的企业,都要特别关注。
    二、看企业的坏账准备
    有些企业的产品销售出去,但款项收不回来,但它在账面上却不计提或提取不足,这样的收入和利润就是不实的。
    三、看长期投资是否正常
    有些企业在主营业务之外会有一些其他投资,看这种投资是否与其主营业务相关联,如果不相关联,那么,这种投资的风险就很大。
    四、看其他应收款是否清晰
    有些企业的资产负债表上,其他应收款很乱,许多陈年老账都放在里面,有很多是收不回来的。
    五、看是否有关联交易
    尤其注意年中大股东向上市公司借钱,到年底再利用银行借款还钱,从而在年底报表上无法体现大股东借款的做法。
    六、看现金流量表是否能正常地反映资金的流向
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  • 2021-12-23 23:09 齐晗希 客户经理

    资产,收入尽量匹配贷款需求额度,财务报表好看点,应收应付款不要太高,要符合行业状况

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