其他回答(共7条)

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  2021-12-23 22:57 齐晓娴 客户经理

  1、银行房贷利率一般按照中国人民银行同期公布的基准利率执行的。
  
  2、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
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  2021-12-23 22:57 米塞林 客户经理

  行会定期公布存款和贷款的基准利率，而执行利率就是各个金融机构在基准利率上的基础上，根据实际情况上下浮动调整利率，也就是说银行定期公布的存款利率为基准利率，而金融机构在银行公布的基准利率上实行上下浮动调整的贷款。
  银行贷款基准利率就是央行中国人民银行发布给商业银行的贷款指导性利率，是用于调节社会经济和精神体系运转的货币政策之
  银行货款利率的专业名字叫做执行利率，是根据银行下发的基准利率和商业银行执行浮动比例共同决定的，其计算公式是执行利率基准利率(1+浮动比例％)，各大商业银行可以根据自身的情况制定有个性化的贷款条件，其中就包括执行利率和收费不利，当然也要在法律的允许范围内进行制定。
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  2021-12-23 22:54 齐晓姝 客户经理

  银行的贷款利率是根据人民银行给出的贷款基准利率为参考，在其相应期限和利率基础上进行上下浮动的，银行实际发放贷款的利率为执行利率。 
  

  当前人民银行规定的贷款基准利率如下图所示：

  
  

  贷款利率计算方式
  

  每家银行不同的贷款品种和贷款期限，执行利率都有所不同。 其中最低利率为公积金贷款利率。

  银行贷款执行利率计算方式：

  执行利率=基准利率×（1+利率浮动值），其中利率如果下浮，就为负数。

  
  

  前几年各家银行的住房按揭贷款商贷利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就为下浮15%，利率浮动值就为-15%，住房长期贷款执行利率就为4.165%。
  

  当前，商贷普遍上浮20%的今天，利率浮动值就为+20%，住房长期贷款执行利率就为5.88%。

  而各种消费类，经营类贷款，如果还款方式不同，利率执行情况也不同。

  还款方式不同，利率也可能不同

  等额本金或等额本息还款方式，各家银行给出的执行利率可能不算太高，有的可能基准利率上浮很小。很多人觉着这种方式利率低，主要原因是借款人每月需还本还息，银行可以更好的把控风险，对于借款人来说资金利用率并不高，但银行还可以将每期收回的本金再次利用赚取利息。分期付息一次性还本或者到期一次性还本付息的还款方式，由于到期才归还本金，对于银行来说，本金风险大，利率也相应会高一些。但是对于借款人来说，虽然利率会高，其实这种方式资金利用率是最高的，只需要按时还息，到期利随本清就好。以上是我作为银行从业者，给大家的一些分析解答。如有贷款利率方面的问题，可以私信我。

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  2021-12-23 22:48 宇文献花 客户经理

  1. 银行的贷款执行利率说白了就是自己的定价，现在银行贷款利率已经完全放开，贷款利率多少银行自己说了算。

  2. 人民银行发布的贷款基准利率仅供各家商业银行参考。目前，一至五年期的贷款基准利率是5.25%，商业银行的贷款执行利率一般都是在基准利率基础上上浮百分之多少。

  3. 例如，建行给你的贷款执行利率上浮20%，那么利率就是5.25剩1.2等于6.3%。

  4. 所以，如果要计算具体的贷款利率，就问在基准利率基础上上浮多少，就好计算了。
     

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  2021-12-23 22:45 龚崇权 客户经理

  根据人民银行给出的贷款基准利率为参考，在其相应期限和利率基础上进行上下浮动的，银行实际发放贷款的利率为执行利率。
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  2021-12-23 22:42 齐新海 客户经理

  应该以3-5年档次执行。人民币贷款利率对应期限指每笔提款的期限，和项目贷款总的长度无关。
  我帮你查了贷款通则，很笼统。不过这应该是国际惯例，也符合公平的原则，现在中外资银行都是这样确定利率的。
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  2021-12-23 22:42 齐晓彤 客户经理

  银行贷款执行利率计算方式：
  执行利率=基准利率×（1+利率浮动值），其中利率如果下浮，就为负数。