其他回答(共7条)

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  2021-12-23 22:44 齐敦禹 客户经理

  第一看你的公积金月缴额和单位、个人比例是多少才能算出来你公积金能贷多少；第二、从你的卡内余额来看你只能贷20万公积金；所以你公积金按揭组合最多能贷35万，首付3成。如果有需要的话，我可以帮助你办理贷款、过户，我们是专业的贷款公司，收费低、全程服务，欢迎致电咨询
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  2021-12-23 22:41 齐春敏 客户经理

  若是新房的话，总价64万，首付30%就是19.2万，贷款44.8万，可带15年一个月还款3400左右，但是你这是二手的，的先找评估公司估价，看一下你要买房子的小区的评估价格，然后贷款评估总价的70%，至于公积金卡里面的钱，可以一年取出来一次，每年取出来的小于等于将来一年的总还款额，至于评估公司估价得看你要买的小区的地段和升值空间，一般均第一市价现房，二手的公积金贷款就是这样你可以跟评估公司好说，但是有还有很多要注意的事，最关键的事就是在一切开始运作之前，你必须确定你是真的要买这房子
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  2021-12-23 22:38 连东红 客户经理

  各地规定不同，
  1. 最高限额：一般夫妻两人最高可以贷40~60万，
  2：计算：有的地方规定是公积金账户余额的20~40倍。
  有的地方规定与公积金账户余额无关，与缴纳基数有关。公式为（两人的月缴费基数*12）*贷款 年限*0.5；（或0.45）
  贷款年限一般+主贷人年龄<60 (退休年龄)
  3 。另外不能高于房子价格的70%，二手房评估价值的60%；（各地比例相差不大）
  4 。每月月供不能超过月收入的50%；
  上述4条，最少的值，就是贷款上限。
  你64万的二手房，需要贷款也就38万左右；需要准备26万的首付款。
  其它计算都超过这个数，估计也就能贷款38万左右。
  
  如果贷款38万年限在10年，则月供4000不到。如果20年，则月供2400。
  
  江苏苏州张家港 公积金余额10倍，就是34万，如果有余额，35万。
  苏房金规〔2013〕1号
  各分中心、管理部，市中心各处室，各承办银行：
  为确保住房公积金均衡平稳持续发展，更好地发挥住房公积金制度的保障和互助功能，经市住房公积金管委会批准，决定调整我市住房公积金贷款相关规定，现就有关事项通知如下：
  一、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
  借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；
  中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。
  二、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。
  市区管理部自2013年4月15日起执行；其他分支机构根据当地实际情况遵照执行。未涉及内容，仍按原规定执行。
  特此通知。
  
  苏州市住房公积金管理中心
  2013年4月3日
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  2021-12-23 22:35 齐春春 客户经理

  1.你的公积金缴存是否连续12个月
  2.每月缴存多少？
  3.缴存比是多少？
  4.多大平米？
  才能具体算你纯公积金贷款多少
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  2021-12-23 22:32 龚峰景 客户经理

  目前天津最高是个人扣工资基数的15%，单位再补15%；有没有补充住房金，多少？你今年多大，打算贷几年，对于最长贷款年限男女还有区别；你要买的房子总房价多少，打算首付多少天津公积金算法里有四条条件，取其最低：1、按月工资总额计算的贷款额度2、按购房款计算的最高贷款额度：纯公积金最多70%3、按住房公积金余额计算的贷款额度：1.3W的20倍，26W4、不超过40W
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  2021-12-23 22:26 桑风月 客户经理

  1、公积金贷款是有额度的

  2、住房公积金个人贷款具体额度（以北京市为例）

  • 无房的借款申请人，贷款最高额度为 120 万元

  • 有一套住房并已结清相应住房公积金个人贷款，的购买第二套普通自住住房的借款申请人，贷款最高额度为 80 万元

  • 购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制

  注意：借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准

  以上材料来源于：

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  2021-12-23 22:23 赵马元 客户经理

  贷款，和你的住房公积金内存款多少无关；只和你是否有公积金、月收入、信誉以及房子的价值有关。
  50万的房子，首先你要首付至少10万，公积金中心评估你的房子的价值，一般按照价值的80%以内给予贷款。
  一般来讲，售价50万的房子，评估公司会给50-60万的市场评价，这样你可以贷款40-50万；
  但是公积金中心一般会给你40万以下。