其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:55 辛国海 客户经理

  目前建行房贷七折政策已经出台：
  1、对象：2008年10月27日以前发放的存量个人住房贷款(不含个人商业用房贷款、个人住房最高额抵押贷款)
  2、必须同时满足以下条件：
  （1）贷款原执行利率为基准利率的0.85倍；
  （2）借款人在我行个人贷款（包括但不限于个人住房贷款）近两年内未发生两期（不含）以上拖欠。
  3、对存在以下情形之一的借款人，不调整贷款利率浮动比例：
  （1）借款人在我行个人贷款（包括但不限于个人住房贷款）近两年内曾经形成不良贷款记录的；
  （2）重定价时仍有拖欠贷款余额或存在其他违约情形的；
  （3）重定价时借款人在我行有两笔以上尚未结清的商业性个人住房贷款的。
  4、利率调整操作方式
  本次调整利率浮动比例采取由借款人书面申请，银行审批并调整的方式。
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  2021-12-23 21:52 黄生龙 客户经理

  目前建行房贷七折政策已经出台，只要符合条件，不存在截止日的：
  1、对象：2008年10月27日以前发放的存量个人住房贷款(不含个人商业用房贷款、个人住房最高额抵押贷款)
  2、必须同时满足以下条件：
  （1）贷款原执行利率为基准利率的0.85倍；
  （2）借款人在我行个人贷款（包括但不限于个人住房贷款）近两年内未发生两期（不含）以上拖欠。
  3、对存在以下情形之一的借款人，不调整贷款利率浮动比例：
  （1）借款人在我行个人贷款（包括但不限于个人住房贷款）近两年内曾经形成不良贷款记录的；
  （2）重定价时仍有拖欠贷款余额或存在其他违约情形的；
  （3）重定价时借款人在我行有两笔以上尚未结清的商业性个人住房贷款的。
  4、利率调整操作方式
  本次调整利率浮动比例采取由借款人书面申请，银行审批并调整的方式。
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  2021-12-23 21:49 黄盛润 客户经理

  根据申请的住房贷款是一手房还是二手房，如下：
  1、一手房按揭贷款
  买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  2、二手房按揭贷款
  买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
  流程：
  1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；
  2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。
  
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  2021-12-23 21:46 辛培兵 客户经理

  房贷的办理条件：
  年龄为18-65周岁的自然人；
  具有有效身份证；
  征信良好，无不良记录；
  有稳定的职业和稳定的收入；
  有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  具有支付所购房屋首期购房款能力；
  在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  银行规定的其它条件。
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  2021-12-23 21:43 齐晓庆 客户经理

  1、个人房贷的申请人必须为具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

  2、个人房贷贷款的最高额度为所购住房全部价款或评估价值的70％。

  3、个人房贷贷款贷款期限不能超过30年。

  4、个人房贷贷款的用途仅用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房

  5、个人房贷申请贷款应提交的资料：
  

  （1）身份证件；

  （2）借款人偿还能力证明材料；

  （3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

  （4）首付款证明材料；

  （5）贷款担保材料；

  （6）贷款行规定的其他文件和资料。

  扩展资料：

  个人房贷办理流程

  1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

  2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

  3、贷款审批：建行进行贷款审批。

  4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

  5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

  6、客户还款：客户按约定按时还款。

  7、贷款结清。

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-12-23 21:40 章要在 客户经理

  现在各地银行都收缩放贷，不但没折扣，部分地区银行已经开始上浮利率了，银行打不打折是不可以谈的
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  2021-12-23 21:34 车小霞 客户经理

  最近房贷利率优惠基本都取消了，您可电话咨询办理房贷的银行，也可登陆融360平台查询。