其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:48 黄盛沛 客户经理

  正常的买卖，一次性付能省不少税。您是不是本地户口，本地户口可以买两套。外地户口只能买一套。
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  2021-12-23 21:48 龚巧丽 客户经理

  社保证明，名称应该为社保缴费证明。
  如果是单位为你缴纳的城镇职工社保，这个缴费证明的手续就必须要有单位的委托书或介绍信（原因是缴费账户是企业所有），带着你本人的身份证原件去缴费的银行开具证明（就是你个人缴费明细，加盖银行公章）。时间是即办即取的。
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  2021-12-23 21:45 龙宇飞 客户经理

  你可以看看，如何补办一下。找个代理办一下就行了 。
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  2021-12-23 21:42 黄白燕 客户经理

  要看你户籍来定。
  如果你是本地户籍，不需要提供，
  如果你是异地户籍，就需要你提供本地纳税或是社保一年以上证明（上海是三年内满2年，北京要求连续五年），这样，你才有资格异地户籍，本地购买住房。
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  2021-12-23 21:39 黄相森 客户经理

  外地人买房没有以上证明是不允许购买房屋的。你可以到中介咨询，看看他们是否能给你办理出来。只要你能花钱就可以开出纳税证明的。
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  2021-12-23 21:36 齐敬磊 客户经理

  二手房买卖过户，买方需要带：身份证。户口本，婚姻情况证明（单身取消了单身证明）。如果是异地户籍本地买房，还需要户籍所在地住房情况证明，本地纳税或者社保证明，。办理贷款按揭，还需要收入情况怎么，资金流水证明。

  扩展阅读：

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  2021-12-23 21:33 齐晓影 客户经理

  买卖双方产权过户所需材料
  个人买卖收缴资料：
  （1） 房屋所有权证
  （2） 本次交易《房屋买卖合同》
  （3） 卖方身份证明（核验原件）具体收缴如下：身份证∕军官证∕港、澳、台居住证∕护照
  （4） 买方身份证明（核验原件）具体收缴如下：
  本市：身份证复印件
  外地：身份证复印件，《暂住证》（《居住证》）复印件
  军人：《军官证》复印件
  外籍：护照
  港澳同胞：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照或往来大陆通行证复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明以及在京居住或学习满一年的证明；
  台湾同胞：台胞证复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明以及在京居住或学习满一年的证明；
  外籍人事：护照（附加译本公证），北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明和北京市公安局出入境管理出出具的外籍人事在京居留状况证明。
  （5） 房屋所有权证平面图、登记表
  （6） 私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份
  （7） 已购公房还需提供与原产权单位同意出售证明等
  （8） 经济适用房买方需出具上市审批表
  (9) 外地人在京购房需提供一年以上社保证明或一年以上在京纳税证明
  （10） 暂住证
  二手房可以开购房发票，在你缴税完毕后地税局会开给你新的购房发票。在你自己手里留存。
  缴税在房产所在地税局，过户在当地的 房屋土地管理交易中心
  物业交验需要检查原来业主是不是有欠费记录（例如水，电，燃气，物业费，供暖费等其他费用）。有的话需要他在过户前结清。清点房屋内物品，交付钥匙。
  并在你取得新的产权证后到物业公司办理新业主的等级手续就可以了。