其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 21:50 齐晓强 客户经理

  申请二手个人住房贷款，需要满足以下条件：
  1.年龄在18（含）至65周岁（含）之间，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明
  2.具有良好的信用记录、还款意愿及偿还贷款的能力
  3.卖房人对所购房屋具有合法处置权利，且持有房屋所有权证
  4.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明
  5.贷款行规定的其他条件
  申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：
  1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明
  2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）
  3. 借款人经济收入证明及职业证明
  4. 所购二手房的房产权利证明
  5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
  6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告
  7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件
  8. 贷款人要求提供的其他文件或资料
  贷款额度：贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。
  贷款利率：贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。
  贷款期限：贷款期限最长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。
• 

  2021-12-23 21:47 齐景宪 客户经理

  工商银行个人家居消费贷申请条件如下：
  1. 申请年龄在18-65岁之间，都是具有完全民事行为能力的自然人；2. 拥有良好的个人征信以及还款意愿；3. 具备还款能力，有稳定的收入来源并提供收入来源证明；4. 符合申请贷款的用途，满足工商银行个人贷款的其他条件。工商银行个人经营贷申请条件如下：1. 申请年龄在18-60岁之间；2. 提供合法有效身份证明、婚姻证明和户籍证明；
  3. 提供个人工商户的营业执照和经营证照等；
  4. 有稳定的收入来源，具备还款能力；5. 符合工商银行贷款的其他要求。
  工商银行旗下贷款产品多种多样，每个贷款所需要的具体条件要求有所不同。其中个人家居消费贷，主要是针对用户住房装修材料、耐用消费品等家具物品消费用途的贷款，贷款金额最高可贷100万。而个人经营贷款主要针对用户经营活动所需的资金用户，该贷款属于担保贷款，最高贷款额度可达300万元。
  1、工商银行优质法人或机构客户中高级管理人员及高级专业技术职称人员。其中，对优质法人或机构为工商银行代发工资客户的，须为在上述单位工作年限三年(含)以上在编正式员工，或驻军、武警部队军衔为少校(含)以上人员。
  2、工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。为理财金账户客户的，须持有工商银行理财金账户卡1年(含)以上，且近1年内本人名下在工商银行的金融资产价值季度日均余额在20万元(含)以上。
  3、在工商银行非质押类个人贷款累计金额100万元(含)以上，且最近连续2年(含)以上没有逾期记录(含已结清贷款)。
  4、本人家庭拥有净资产(不动产和金融资产)达300万元(含)以上，或近6个月持续拥有且日均金融资产在50万元(含)以上。
  5、不低于工商银行私人银行、财富管理或牡丹白金卡准入标准的他行优质个人客户。
  6、个人税前年收入20万元(含)以上。
  值得注意的是，申请贷款时大家工作最好不要是服务员或者是销售等稳定性不强的工作，这类工作人贷款很容易被拒绝。工商银行个人贷款申请可以选择去银行办理，也可以去工行官网办理，不同的贷款类型办理方式会有所不同。如工商银行个人信用贷无需抵押担保，在网上就可以直接办理，填完个人资料，审核通过有了授信额度就可以借款。但是在网上办理个人贷款，要先用密码器或者U盾进行安全检验，没有则不能办理。
• 

  2021-12-23 21:44 齐晓彬 客户经理

  工行贷款分有好几种，因为不知道你属于具体那种情况，给予以下的贷款方式，希望对你有帮助：
  ·信用贷款 ·汽车贷款·质押贷款 ·个人商用车贷款·个人房屋抵押贷款 ·经营贷款 ·助学贷款·综合消费贷款 ·一手个人住房贷款 ·二手个人住房贷款 ·直客式个人住房贷款 ·固定利率个人住房贷款 ·公积金及住房组合贷款 ·个人商用房贷款 ·个人自建住房贷款 ·还款方式和还款服务 ·借款合同变更调整 ·二手房交易资金监管业务
  而最多的贷款方式有：
  A、信用贷款
  
  个人信用贷款是中国工商银行向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。
  ☆ 服务特色
  只要您保持和拥有良好的个人资信，就可免担保获得一定额度的银行贷款。对符合特定准入客户条件的客户，还可享受更多优惠服务。
  ☆ 申请条件
  1. 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
  2. 有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3. 遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  4. 在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；
  5. 在工商银行开立个人结算账户；
  6. 银行规定的其他条件。
  除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：
  （1）为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；
  （2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上；
  （3）为牡丹白金卡客户；
  （4）持有工商银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上；
  （5）为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。
  ☆ 贷款金额
  贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元(含)。
  ☆ 贷款期限
  贷款期限一般为1年（含），最长不超过3年。个人信用贷款一般不办理展期，确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经银行同意贷款期限在1年（含）以内的可予以展期一次，展期期限不得超过原贷款期限且累计贷款期限(含展期期限)不得超过1年。
  ☆ 贷款利率
  贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行；
  个人信用贷款采用逐笔计息法计算利息。
  ☆ 还款方式
  贷款期限在1年（含）以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采取按月还本付息的还款方式。
  ☆ 申请贷款应提交的资料
  借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
  1. 本人有效身份证件；
  2. 居住地址证明（户口簿等）；
  3. 个人职业证明；
  4. 借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
  5. 银行规定的其他资料。
  依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一：
  （1）优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明。
  （2）个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人（或配偶）名下房产所有权证。
  （3）牡丹白金卡客户资料。
  （4）工商银行理财金账户客户证明资料。
  （5）工商银行个人贷款借款合同文本。
  B、质押贷款
  个人质押贷款是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向中国工商银行申请取得的人民币贷款。
  ☆ 服务特色
  具有质物多样（如银行存款、国债、人寿保险单、个人外汇买卖资金等）、手续简便、贷款额度高等特点。此外，我行还推出了网上银行个人质押贷款业务和银保通保单质押贷款业务，更可大大节省您的办理时间。
  ☆ 申请条件
  1. 在中国境内居住，具有完全民事行为能力；
  2. 具有良好的信用记录和还款意愿；
  3. 具有偿还贷款本息的能力；
  4. 提供银行认可的有效权利凭证作质押担保；
  5. 在工商银行开立个人结算账户；
  6. 银行规定的其他条件。
  ☆ 贷款金额
  贷款额度单笔（户）最低5000元（含），最高不超过1000万元。网上银行质押贷款最高额度不超过100万元。
  ☆ 贷款期限
  贷款期限一般为1年，最长不超过3年（含）。
  ☆ 贷款利率
  贷款利率执行中国人民银行同期同档次期限利率，浮动幅度按照中国人民银行有关规定执行。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率执行；
  个人质押贷款采用逐笔计息法计算利息。
  ☆ 还款方式
  贷款期限在1年（含）以内的，采用一次还本付息的还款方式；贷款期限超过1年的，可采用按月（季）还息、一次还本，或按月等额本息、等额本金的还款方式。
  ☆ 申请贷款应提交的资料
  借款人向银行申请个人质押贷款，书面填写申请表，同时提交如下资料：
  1. 申请人本人的有效身份证件，以第三人质物质押的，还需提供第三人有效身份证件；
  2. 有效质物证明。以第三人质物质押的，还须提供受理人、借款申请人和第三人签署同意质押的书面证明。银保通保单质押贷款中用于质押的个人保险单须为工商银行代销且指定的产品。
  3. 银行规定的其他资料。
  C、 房屋抵押贷款
  个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、 医疗等多种消费用途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求。
  ☆ 适用对象
  个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（不含）之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。
  ☆ 特色优势
  1. 贷款用途广泛，贷款手续便捷；
  2. 抵押物范围广，借款人名下的住房、商用房或商住两用房均可用于抵押；
  3. 贷款额度高，还款方式多。
  ☆ 开办条件
  获得我行个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：
  1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；
  2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
  3. 具有良好的信用记录和还款意愿；
  4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
  6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  7. 在工行开立个人结算账户；
  8. 银行规定的其他条件。
  您如果计划申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
  1. 个人房屋抵押贷款申请表；
  2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
  3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
  4. 贷款用途证明或声明；
  5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
  6. 银行要求提供的其他文件或资料。
  ☆ 贷款金额
  贷款金额最高可达抵押房产价值的70%。
  ☆ 贷款期限
  贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年；借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。
  ☆ 贷款利率
  个人房屋抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，并可按规定上下浮动；
  贷款期限在1年（含）以下的，按合同利率计算；贷款期间在1年以上的，如人民银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。
  ☆ 还款方式
  个人房屋抵押贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随心还”还款法；
  贷款期限在1年（含）以内的，可采用本利不同期还款法（按月付息，按季、半年、年还本）及按月付息、到期一次性还本的还款方式。
• 

  2021-12-23 21:41 黄生龙 客户经理

  带好贷款所需的资料并符合贷款的条件即可前往银行网点进行申请。

  贷款需要提供的资料：申请人的身份证、户口本、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需要申请人提供的有关资料。

  中国工商银行现有四类贷款：住房贷款、消费贷款、经营贷款和特色贷款。选择相应的贷款类型就可以了。

  一、住房贷款

  细分为6种贷款：住房公积金（组合）贷款、一手个人住房贷款、二手个人住房贷款、固定利率个人住房贷款、直客式个人住房贷款和个人自建住房贷款。

  二、消费贷款

  细分为7种：融e借、个人家居消费贷款、逸贷、个人自用车贷款、个人文化消费贷款、个人助学贷款和个人留学贷款。

  三、经营贷款

  细分为4种：个人经营贷款、个人助业贷款、个人商用车贷款、个人商用房贷款。

  四、特色贷款

  细分为5种贷款：个人质押贷款、个人贷款网贷通、个人贷款卡贷通、个人委托贷款、个人信用贷款。
  

  个人经营贷款的申请条件：

  1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）-60周岁（不含）之间。

  2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。

  3、具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照，或持有营运证、商户经营证、摊位证等经营证照或其他合法、有效经营资质证明。

  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

  5、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。

  6、能够提供工行认可的合法、有效、可靠的贷款担保。

  7、借款人在工行开立个人结算账户。

  8、工行规定的其他条件。

  扩展资料
  

  个人贷款的特色还款方式：

  1、按周还本付息

  以等额本息或等额本金还款法为基础，以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期，周期最短为7天，最长不超过21天（含）。

  2、递增还款法

  指借款人可确定首个时间段内每期还款额，在此基础上确定逐段增加的还款额，递增期间结束后根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。

  3、递减还款法

  指借款人确定首个还款时间段内每期还款额，在此基础上确定逐段减少的还款额，递减期间结束后再根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。

  4、随心还还款法

  指借款人在合同约定的还款期内，以等额本息还款法计算的还款金额作为每期最低还款额，在此基础上可随意增加还款额，实现提前还款的还款方式。

  参考资料：

  参考资料：

  参考资料：

• 

  2021-12-23 21:38 齐晓怡 客户经理

  贷款需要提供的资料：申请人的身份证、户口本、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需要申请人提供的有关资料。
  

  中国工商银行现有四类贷款：住房贷款、消费贷款、经营贷款和特色贷款。选择相应的贷款类型就可以了。

  一、住房贷款

  细分为6种贷款：住房公积金（组合）贷款、一手个人住房贷款、二手个人住房贷款、固定利率个人住房贷款、直客式个人住房贷款和个人自建住房贷款。

  二、消费贷款

  细分为7种：融e借、个人家居消费贷款、逸贷、个人自用车贷款、个人文化消费贷款、个人助学贷款和个人留学贷款。

  三、经营贷款

  细分为4种：个人经营贷款、个人助业贷款、个人商用车贷款、个人商用房贷款。

  四、特色贷款

  细分为5种贷款：个人质押贷款、个人贷款网贷通、个人贷款卡贷通、个人委托贷款、个人信用贷款。

  个人经营贷款的申请条件：

  1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）-60周岁（不含）之间。

  2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。

  3、具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照，或持有营运证、商户经营证、摊位证等经营证照或其他合法、有效经营资质证明。

  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

  5、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。

  6、能够提供工行认可的合法、有效、可靠的贷款担保。

  7、借款人在工行开立个人结算账户。

  8、工行规定的其他条件。

  扩展资料

  个人贷款的还款方式

  （一）等额本息还款。这是目前最为普遍，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

  采用这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。这种还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。

  （二）等额本金还款。这也是目前银行较为普遍的还款方式。借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

  这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

  （三）一次性还本付息。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但选择这种还款方式银行审批会更严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。

  （四）按期付息还本。借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

  参考资料来源：

• 

  2021-12-23 21:35 黄生龙 客户经理

  工商银行个人的贷款条件根据贷款项目不同，要求也不同，以住房贷款为例，要求具有完全民事行为能力，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，有良好的信用记录和还款意愿即可申请贷款。

  贷款额度最高可达到所购住房市场价值的70%。贷款期限最长30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。

  扩展资料：
  

  《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

  （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

  （二）贷款用途明确合法；

  （三）贷款申请数额、期限和币种合理；

  （四）借款人具备还款意愿和还款能力；

  （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

  （六）贷款人要求的其他条件。

  第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

  参考资料来源：

• 

  2021-12-23 21:29 符育明 客户经理

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  

  2、有稳定的职业和收入，信用良好。

  3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，无经济方面的压力。

  4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

  6、银行规定的其他条件。申请贷款应该提交的资料，还有所需的复印件等。

  工商银行个人贷款商品细则

  一、一手个人住房贷款

  二、二手个人住房贷款

  三、直可式个人住房贷款

  四、个人住房公积金（组合）贷款

  五、个人自建住房贷款

  六、固定利率个人住房贷款

  七、二手房交易资金监管业务

  八、个人自用车贷款

  九、个人质押贷款

  十、个人信用贷款

  十一、个人综合消费贷款

  十二、个人助学贷款

  十三、个人房屋抵押贷款

  十四、个人经营贷款

  十五、个人助业贷款

  十六、个人商用房贷款

  十七、个人商用车贷款

  十八、个人贷款卡贷通

  十九、个人贷款网贷通