其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:50 黄盛润 客户经理

  2015年5月1日，购房商业贷款五年期上基础利率为5.9%（贷款利率上浮或下浮程度因不同银行，不同个人，不同情况而不同，具体以协商签订的合同为准）。

  中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

  
  

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  2021-12-23 21:47 龚家逵 客户经理

  买房首付具体比例主要分两种情况：（1）商业贷款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款；（2）公积金贷款。一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样

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  2021-12-23 21:44 齐明杰 客户经理

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
  1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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  2021-12-23 21:41 符育明 客户经理

  是的，如果购房的时候不提供公积金，那么购房贷款就是商业贷款，购房贷款的通称就是商业贷款，办理购房贷款（商业贷款）需要的资料如下：
  商业贷款提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）
  公积金贷款提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、公积金的缴存证明（带上身份证到公积金中心就可以打印出了）（已婚提供夫妻双方资料）
  顺便说下商业贷款年利率如下：
  六个月以内（含6个月）贷款
  4.60%
  六个月至一年（含1年）贷款
  4.60%
  一至三年（含3年）贷款
  5.00%
  三至五年（含5年）贷款
  5.00%
  五年以上贷款
  5.15%
  公积金贷款年利率：
  个人住房公积金贷款五年以下(含五年)
  2.75%
  个人住房公积金贷款五年以上
  3.25%
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  2021-12-23 21:35 赵骏凯 客户经理

  买房首付一般是多少如下：
  1、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
  2、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
  3、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
  本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
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  2021-12-23 21:32 黄真敏 客户经理

  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
  一手房首付计算方式:
  首付款=总房款-客户贷款额
  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)
  二手房首付计算方式:
  净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
  贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
  贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
  首次购房贷款首付多少?贷款需要什么条件?贷款买房需具备以下条件:
  (1)具有民事行为能力的自然人;
  (2)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;
  (3)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;
  (4)订立合约或协议,以购买房屋;
  (5)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;
  (6)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;
  (7)贷款人规定的其他条件。
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  2021-12-23 21:29 龙川凤 客户经理

  首付30% 商业贷款利率6.5% 公积金贷款4.5%