其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:35 连丽萍 客户经理

  房产要是外地的就是不可以，只能在当地银行申请贷款
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  2021-12-23 21:32 赵飞虹 客户经理

  可以商业贷款买房！
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  2021-12-23 21:26 龙小语 客户经理

  只要办理北京的《暂住证》并且提供北京的单位开具的收入证明即可办理。除此以外外地户口办理贷款和北京户口的办理贷款没有区别
  现在70年产权的商品房非北京户口，或者是没有5年以上的社保、完税证明等均不能购买，可以买北京的商住两用房或者小产权房，商住两用产权是50年，小产权房没有规定，但是没房产证，无法保证权益。
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  2021-12-23 21:23 辛培刚 客户经理

  一：北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件：
  1、首先工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给上了公积金，那么就有了个公积金帐号；
  2、公积金帐号需连续缴存12月以上.
  二：外地人在北京买房需满足以下条件：
  1：在北京连续满五年纳税证明(指个搜索人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
  2：有北京合法有效的暂住证;
  3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
  4：身份证、结婚证和户口本。
  5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
  6：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
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  2021-12-23 21:20 连丽芳 客户经理

  外地户口能在北京贷款买房的。
  1、但是需要注意的是，要连续5年（含）以上在本市缴纳过个人所得税。从申请年的上一年开始，往前的连续5年，每年至少一次缴纳过个人所得税，而且缴纳的年份不能中断，补缴视为无效。
  2、要连续5年（含）以上在本市缴纳过社会保险的。从申请月的上一个月开始计算，往前推算60个月连续缴纳养老保险，并且不能断月。如过有断月，补缴后视为有效。
  3、据了解，这个主要是考虑到一些工作人员在换工作期间，出现社保的暂时“断档”情况。因而纳税是按年算的，社保是按月计算的，但二者都须满足连续缴纳的条件。
  二、贷款买房条件是什么？
  想要在北京贷款买房，必须符合以下条件：
  1、在北京连续不断的满五年纳税证明。（指个人所得税）或者在北京有连续满五年的社会保险证明；
  2、有北京合法的且有效的暂住证；
  3、购房人在北京之前没有房屋，如果购房人已经结婚，那么要求夫妻双方在北京都没有房屋；
  4、需要提供购房者身份证、结婚证和户口本。
  5、如果在北京以外的其他的地方贷款买过一套房，而且符合以上条件，那么在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，也包括百分之六十，并且贷款利率会上浮百分之十。
  6、虽然集体户口没有以上的限制，但是集体户口现在不被视为北京户口，所以购房者必须找一个单位来接收购房人的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才可以在京买房。
  以上内容就是外地户口能在北京贷款买房吗？贷款买房条件是什么。在北京贷款买房的条件固然严格和苛刻，这主要的原因就是北京是资源的聚集地，大量外来人口，使得北京的房地产资源非常的紧缺，如果大家是外地户口的话，有打算在北京购房欲望，可以提前关注购房条件，满足条件便购房。
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  2021-12-23 21:17 赖鹏博 客户经理

  外地人在北京买房条件是：

  1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

  在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口,也没有5年以及以上的纳税或者社保证明,就算你有再多的钱,你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点,方案中的这些限购措施,尤其是对于外地人的限购措施,是目前我国国内严格的限购措施。

  2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。北京出台了的“京十五条”中,明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭(包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭),持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年(含)以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭,限购1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。

  3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

  4、身份证、结婚证和户口本。

  5、交易需要的证件以及流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

  注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

  扩展资料：
  

  外地人在北京买房子目前有哪些政策：

  1、限购政策

  对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

  因此，外地人在北京只能购买一套住房。

  2、停售政策

  对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

  3、二套房首付新政策

  新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

  参考资料：

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  2021-12-23 21:14 辛国清 客户经理

  在北京工作就是在北京贷款带出来的钱可以上外地买房但是在外地买房就要问当地的贷款部门承认北京的收入证明