其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 21:34 龙小语 客户经理

  提取公积金会影响公积金的账户余额，账户余额直接影响国管公积金的贷款额度。

  一、提取公积金对市属贷款额度的影响？

  提取公积金对市属贷款额度没有影响 。

  市属公积金可贷额度受四个因素的影响：月缴存额、缴存比例、基本生活费、贷款年限。借款人单身可贷额度为： （月缴存额÷缴存比例-1400）÷对应年限的月均还款额

  因此，提取市属公积金对贷款额度没有影响。借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，购买第二套住房的，贷款最高额度为80万元。

  二、提取公积金对国管贷款额度的影响？

  提取国管公积金可能会影响到贷款额度 ，因为国管公积金主要 以个人账户余额为基础 来计算贷款额度，同时考虑贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定。

  1.借款申请人购买 首套自住住房 的贷款最高额度为120万元，个人账户余额不足7万元的按7万元计算；

  2.购买 第二套住房 的，贷款最高额度为80万元，个人账户余额不足2万元的按2万元计算；

  3.购买政策性住房的，不受此规定限制。

  借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。

  注：个人提取住房公积金需严格按照程序办理，若发生违规提取，管理中心会追缴违规提取金额，按照相关规定记入个人不良信息库和有关征信系统，自违规行为发现之日起三年内不再受理其提取住房公积金申请，也不受理其贷款申请。

  来源：北京住房公积金管理中心、中央国家机关住房资金管理中心

  该内容只在北京适用

• 

  2021-12-23 21:31 赵风翎 客户经理

  按政策规定提取公积金不会影响贷款买房，公积金的金额会影响贷款付款比例。
• 

  2021-12-23 21:28 符翠红 客户经理

  租房去提取了公积金不会影响以后贷款买房。
• 

  2021-12-23 21:25 龚子龙 客户经理

  您好，您这种情况，主要看您的公积金贷款是市属公积金还是国管公积金，如果是市属公积金您提取后对于贷款没有影响，如果您是国管公积金，提取后会影响贷款额度，具体贷款金额您需要到公积金管理中心的网站去填写您的信息来试算额度，希望能帮到您。
• 

  2021-12-23 21:22 黄真强 客户经理

  会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。

  1. 只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理；

  2. 如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。

  根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
  

• 

  2021-12-23 21:16 齐晓娥 客户经理

  公积金提取了与今后买房没有关系，提取公积金必须是购房后才可以提取，只要全部还清贷款或全额购房，正常继续缴纳公积金就与贷款购房没有影响。
• 

  2021-12-23 21:13 龚峰景 客户经理

  由于租房提取公积金后，以后不会影响买房贷款，除非提取后时间短就贷款，影响贷款额度。因为贷款额度一般是公积金余额的十倍。