其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:27 齐春敏 客户经理

  申请烟台住房公积金贷款条件：
  1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；
  2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；
  3、具有有效身份和居住证明；
  4、自筹资金支付首付款不低于政策规定比例；
  5、连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不超过三个月；
  6、同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押；
  7、没有不良信用记录；
  8、没有其他影响贷款偿还能力的债务。
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  2021-12-23 21:27 齐显峰 客户经理

  商业贷款转公积金贷款条件： 1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;原贷款为纯商业性贷款 2、申贷人所购商品房房产无权属争议，地产权属清晰，无争议; 3、申贷人有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%; 4、申贷人在申请商业贷款转公积金贷款业务前，原商业贷款尚未结清，还款状态正常，信用良好; 5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证变更委托书”)。 二 、贷款额度、期限及利率 1、 最高额度：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于原商业银行贷款剩余本金部分;同时不得高于公积金贷款可贷额度。 2、 借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为35万元(以石家庄地区为例，不同地区贷款额度有所不同);借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。 3、最长期限：20年;且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。 4、利率：以人民银行规定为准。 三、申请转贷需提供的材料 申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);申请人及配偶户口簿复印件三份;申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具，有效期十天)，原件一份，复印件两份;填写好的住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)，原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额)，原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)，原件一份。另外，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。 四、申请贷款办理程序 业务咨询，领取相关材料(或从担保公司网站下载)→担保柜台初审→公积金中心营业部审核→签署合同，办理担保手续→银行调查、征信查询→担保公司垫资还款(或申请人自筹资金还款)...
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  2021-12-23 21:24 赵飞英 客户经理

  烟台市个人住房公积金贷款额度最高45万元。
  计算公积金贷款额度需要知道夫妻双方的公积金缴存基数和申请人年龄。
  在现[期]房30万元、二手房20万元的最高贷款限额内，借款申请人及配偶实际可贷款额度需同时满足下列两个条件(金额取整至万元)：
  (一)可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷能力系数(目前为0.4)
  (二)月还款额≤借款人与配偶公积金缴存基数之和÷2
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  2021-12-23 21:21 符耀精 客户经理

  烟台公积金连续缴存满一年可以贷款。
  公积金贷款条件：
  1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
  2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
  3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
  4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
  5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
  6、公积金中心规定的其他条件。
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  2021-12-23 21:15 黎皇兴 客户经理

  烟台市住房公积金管理中心是直属烟台市人民政府的正县级事业单位。根据国务院有关规定，经烟台市人民政府批准，于2006年对全市住房公积金管理体制进行了调整理顺，在各县市区分别设立了分中心或管理部。各分支机构直属烟台市住房公积金管理中心，在市管理中心授权范围内履行辖区内的住房公积金管理运作工作，全市住房公积金管理实现了统一规章制度，进行统一核算的目标。目前市管理中心内设6个科室（综合及人事教育科、计划财务科、征收管理科、贷款管理科、稽核科、信息管理科）；下设7个管理部（芝罘管理部、莱山管理部、开发区管理部、福山管理部、牟平管理部、高新区管理部）、7个分中心（栖霞分中心、莱阳分中心、海阳分中心、招远分中心、蓬莱分中心、龙口分中心、莱州分中心），人员编制153人。主要负责编制、执行住房公积金的归集、使用计划，记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况及住房公积金的核算，审批住房公积金的提取、使用，负责住房公积金贷款的受理、审批，负责住房公积金的保值和归还，编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告等。

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  2021-12-23 21:12 黄睿多 客户经理

  首付一般是房子总价的三成
  贷款额度的话，没人可以给你一个准确的数字，具体你应该去咨询当地的住房公积金管理中心，或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询，一般会有介绍的。
  公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数，公积金账户余额，连续缴纳时间，个人收入，年龄等因素有关，而且有一个上限。
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  2021-12-23 21:09 齐景娥 客户经理

  烟台市商品房贷款转公积金贷款需要持夫妻双方身份证、原商业贷款借款合同、购房合同和夫妻双方个人征信报告，到住房公积金管理机构填写转贷咨询记录单，住房公积金管理机构根据申请人提供的资料确认是否符合转贷条件。

  符合转贷条件的，需要由申请人先自筹资金还清商业贷款，然后在原商业贷款还清一个月内，持准备齐全的住房公积金贷款申请材料到住房公积金管理机构办理住房公积金贷款。

  扩展资料：
  

  烟台市《住房公积金贷款业务须知》第二条 办理个人住房公积金贷款程序

  1、贷款申请。购买新建商品房(期房）的职工向与开发商签订合作协议的住房公积金管理机构提出申请；购买二手房的职工向购房所在地住房公积金管理机构提出申请（六区内职工购买六区内二手房向缴存地住房公积金管理机构申请）；

  2、 贷款流程

  ①借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批；

  ②对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持 “委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续（如签订借款合同等），分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续；

  ③委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续（提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案；购买现房的，需要房产证办出来；购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门办理抵押）；

  ④抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。

  3、贷款偿还。贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，采取等额本息或等额本金还款方式，从贷款发生的次月由申请人按月偿还，受委托银行按月划扣借款人贷款本息，划入住房公积金管理机构账户。

  参考资料来源：